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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG - Ideal für Anleger und Selbstnutzer

83308 Trostberg

217.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraumDachbodenGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	217.000 €
Hausgeld:	220 €
Käufercourtage:	3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	56 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2001
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-03-05
Energieverbrauchskennwert:	92 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

83308 Trostberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenanteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 700 € kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Ideal für Eigennutzer oder Investoren - diese Immobilie überzeugt durch nachhaltige Wertstabilität.

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten - Satteldach - Zentralheizung - Dachboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Trostberg, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Chiemgau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Über die B299 und die A8 besteht eine schnelle Anbindung an Städte wie Traunstein, Altötting, München und Salzburg. Der Trostberger Bahnhof bietet zudem direkte Zugverbindungen nach München und Salzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern machen die Umgebung besonders attraktiv.

BRIMO Immobilien Rosenheim

Herr Paul Neis

Impressum

Exposé-ID: 29019099 | Referenz-ID: PN-015-ETW

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