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    Online seit: 18.04.2025

    3,5 Zimmer Sonnige Maisonette Wohnung im sehr gute Anlage

    Am Hofgut 19, 89134 Blaustein
    595.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    111 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Hofgut 19, 89134 Blaustein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus im Haus! Angeboten wird eine neuwertige 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2018! Der zukünftige Eigentümer findet hier etwa 111,48 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal zum Wohnen für Paare, Singles und kleine Familien. Das Raumkonzept ist in der Nutzung flexibel und anpassbar. Derzeit findet man ein klassisches Wohnprogramm mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss sowie den Privaträumen im oberen Bereich vor. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Wohnbereich, der durch ein atemberaubendes helles Ambiente und einem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Gartenanteil, begeistert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume. Ein größerer Raum, mit etwa 21 m2 Fläche für die Eltern sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12 m2 , dieses Zimmer kann natürlich auch individuell als Büroraum genutzt werden. Das gemeinschaftliche Badezimmer wird Sie mit einem eleganten Design und stilvollen Ausstattungsdetails begeistern. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken und hält besondere Momente für Entspannung und Regeneration bereit. Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerraum zum Verstauen und Aufbewahren, einen Technikraum sowie eine separate Gästetoilette. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich direkt vor dem Haus und ein eigner Tiefgaragenstellplatz rundet diese besondere und top ausgestattete Immobilie ab.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit etwa 17.065 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis und verfügt über zehn einzelne Ortsteile. Durch seine Lage an der Schnittstelle von Schwäbischer Alb und Oberschwaben ist die Gemeinde der ideale Ausgangspunkt für Freizeittouren durch abwechslungsreiche und einzigartige Landschaften. Die beiden Flüsse Blau und Lauter faszinieren durch ihr klares Wasser und sind Anziehungspunkt für Naturliebhaber. In Blaustein befindet sich auch das attraktive Freizeitbad Bad Blau, das die Vorzüge eines Familienbads mit denen eines Thermal- und Sportbads verbindet. Die insgesamt zehn Ortsteile der Stadt Blaustein können auf eine lange Geschichte zurückblicken. Zeugnis dafür sind nicht nur historische Gebäude, wie Kirchen, Schlösser und Ruinen, sondern auch Ausstellungen und historische Spaziergänge. Wanderungen und Radwege führen an malerischen Kirchen und Kapellen, Schlössern, Villen und am Welterbe vorbei. Besuchen Sie die Theaterei Herrlingen mit ihrem abwechslungsreichen Programm, Konzerte von Musikvereinen oder Kleinkunst im Café Spielburg. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Veranstaltungen für Groß und Klein in Blaustein überraschen. Besonders die zahlreichen, mittelständischen Unternehmen im Bereich Handel, Handwerk und Dienstleistungen tragen zu einer gesunden und ausgewogenen Wirtschaft bei. Somit sind Arbeitsplätze geschaffen und ermöglichen kurze zentrale Arbeits- und Einkaufswege. Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für den Ort. Nach nur kurzen Wegen erreichen Sie verschiedene Kreis- und Landesstraßen, die Autobahn A7 und A8 sowie, nach nur 6km, die Stadt Ulm. Den Hauptbahnhof Ulm erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Rajesh Sangpal

    Exposé-ID: 29020997  |  Referenz-ID: 352326


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