Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 20.04.2025

    Moderne 4,5-Zi-Wohnung mit freiem Bergblick, sonniger Terrasse, Garten und hochwertiger Ausstattung

    83098 Brannenburg
    675.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 675.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83098 Brannenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus ist Teil einer größeren WEG, bestehend aus mehreren Häusern, und bietet 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und Markise sowie einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit freiem Bergblick. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Teile vom Keller und Dachboden gehören zum Sondereigentum, so dass viel Stauraum zur Verfügung steht. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde 2018 umfassend renoviert, einschließlich neuer Elektrik, Fußböden, 3-fach verglaster Fenster, Badezimmer und Einbauküche. Im Jahr 2022 wurde das zweite Bad stilvoll modernisiert, ein Kamin eingebaut, der Terrassenboden erneuert, eine Glasüberdachung errichtet, eine hochwertige Markise installiert sowie eine schalldichte Wohnungstür eingebaut.

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie liegt in Brannenburg, einem idyllischen Ort am Fuße des Wendelsteins und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt im Ort vorhanden. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung zur Inntalautobahn und zur Bahnstrecke München-Innsbruck sorgt für ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben. Die Wohngegend ist von grünen Landschaften, Wäldern und Bergen umgeben und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren, Mountainbiken und mehr sind am nahegelegenen Sudelfeld und Wendelstein möglich. Ebenso ist es ein Katzensprung ins benachbarte Österreich. Auch für Kinder sind für die Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Die Wendelsteinbahn ist nur 500 Meter entfernt, und dort findet sich eine vielseitige Freizeitanlage mit Bikepark, Hartplatz, Skatepark, Boulder-anlage, Slackline und Spielplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Kaufpreis beträgt 675.000 € inkl. Garage, Einbauküche, Kamin, Terrassenboden, Glasüberdachung, Markise, Fliegengitter und -türe sowie Plissees. Die Maklerprovision entfällt, da es sich um einen Privatverkauf handelt.

    Private:r Anbieter:in

    Kati und Ralph

    Exposé-ID: 29022610  |  Referenz-ID: 319980


    Ähnliche Immobilien

    • BRIMO: DEM HIMMEL SO NAH!9 Bilder

      BRIMO: DEM HIMMEL SO NAH!

      Kolbermoor

      113 m²

      5 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    • Selbstnutzung oder Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - ideal für Pendler14 Bilder

      Selbstnutzung oder Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - ideal für Pendler

      Rosenheim

      97 m²

      4 Zimmer

      450.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und herrlichem Grundstück -  Bergblick und Seenähe!11 Bilder

      Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und herrlichem Grundstück - Bergblick und Seenähe!

      Frasdorf

      136 m²

      4 Zimmer

      695.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung - hochwertig, energieeffizient, schwellenfrei - Nähe Chiemsee6 Bilder

      Erdgeschosswohnung - hochwertig, energieeffizient, schwellenfrei - Nähe Chiemsee

      Prien am Chiemsee

      92 m²

      4 Zimmer

      395.000 €

      Kaufpreis

    • Fast neue 4 Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Eingang! Zentrumsnah!12 Bilder

      Fast neue 4 Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Eingang! Zentrumsnah!

      Miesbach, Schützenstr. 21

      89 m²

      4 Zimmer

      475.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf