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    Online seit: 21.04.2025

    Mehrfamilienhaus/ETW in Hargesheim

    Schulstr. 2, 55595 Hargesheim
    750.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    467 m²
    Wohnfläche
    486 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 750.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schulstr. 2, 55595 Hargesheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte 5-Partein Haus befindet sich in der Ortsmitte von Hargesheim. Die 5 Altbauwohnungen sind 2016 teilweise neu entstanden, bzw. aufwendig saniert worden. 4 neue Bäder entstanden, der größte Teil der Fenster/Dachfenster und Rollläden wurden erneuert. 4 Wohnungen wurden mit Küchen ausgestattet, diese gehören zum Objekt. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren erneuert worden und die Fassade wurde in 2019 neu verputzt und gestrichen. 4 eigene Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus, weitere kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ruhige Innenhof ist abgeteilt und bietet für 4 Mietparteien einen eigenen Platz zum entspannen. Energieausweis ist vorhanden (siehe PDF unten)

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 42.360,- € (ab 3.Q. 2025) Mögliche Mieteinnahmen lt. aktuellem Mietspiegel beträgt jährlich ca. 48.190,- € 3 der 5 Wohnungen sind als Eigentumswohnungen eingetragen.

    Grundriss

    Grundriss Wg. 5 (DG)

    Lage

    Hargesheim ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Ortschaft der rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Rüdesheim. Hargesheim ist sehr zentral gelegen. Die Kurstadt Bad-Kreuznach ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mainz/Wiesbaden ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, nach Frankfurt benötigt man ca. 60 Minuten. Ebenso verfügt Hargesheim über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Busse fahren im 30-Minuten Takt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Auch eine Bäckerei und eine Pizzeria sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Im Ort befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Rewe-Markt, Aldi, Drogeriemarkt, Apotheke, eine Physio+Ortopädi-Praxis, eine Tankstelle, Sparkasse und Volksbank. In Hargesheim befinden sich 2 Schulen, ein Kindergarten und mehrere Spielplätze. Es gibt eine Postannahme-Stelle und einige Handweksbetriebe. Auch eine Eisdiele ist zu finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein detalliertes Expose senden wir bei ernsthaftem Interesse gerne zu.

    Private:r Anbieter:in

    Andreas und Lydia Tischler

    Exposé-ID: 29023108  |  Referenz-ID: 330458


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