Online seit: 06.05.2025

Ruhige 3-Zimmer-WHG mit Balkon, EBK, und Keller, Erbpacht

Sudetenring 2, 38165 Lehre

auf Anfrage

Kaufpreis

3.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerBad mit Fensterprovisionsfrei

Eckdaten

Hausgeld:	347 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	68 m²
Nutzfläche:	7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1966
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	13.09.2027
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	83 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1966

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Sudetenring 2, 38165 Lehre

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Es erwartet Sie eine schön geschnitte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Sie besitzt eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche verfügt über einen Herd/Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine und Mikrowelle. Es ist möglich, die Wohnung mit einer eigenen Einbauspülmaschine zu versehen. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon.

Ausstattung

Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest. Das Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer wurden 09.2024 mit einem neuen Laminatfussboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger, abschließbarer Keller,

Lage

In der nahen Umgebung, zu Fuß gut zu erreichen, ist eine Einkaufsmöglichkeit, Schule und Kindergarten.

Sonstiges

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Daher ist die Wohnung erschwinglicher als manch andere Wohnung. Trotzdem hält sich das monatliche Hausgeld in Grenzen. Der Erbpachtzins ist bereits im angegebenen Hausgeld enthalten. Daher für Kapitalanleger, wie auch für Eigenbedarf interessant.

Private:r Anbieter:in

Frau Ulrike Hinrichs

Exposé-ID: 29025083

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