Hier können Ihre Kinder, abseits der Straße unbeschwert aufwachsen, spielen , toben und lachen!!!

Historisches Anwesen mit Charme und Charakter Exklusives Anwesen mit großzügigem Grundstück, im Herzen von Haigerloch-/Trillfingen. Grundstücksgröße: 1.331 m². Wohnfläche: 156 m² (mit weiterem Ausbaupotenzial) Baujahr: 1860. Erneuert 2010:  Gasheizung, Badezimmer, Elektrik, Fenster.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 1860 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 156m² und bietet ein einzigartiges Ambiente. Der wunderschön geschnittene Wohnbereich wird durch einen beeindruckenden Kachelofen ergänzt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das weitläufige Grundstück von 1.331 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als idyllischer Rückzugsort oder als repräsentatives Zuhause. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besonders attraktiv für Familien: Ein Kindergarten grenzt direkt an das Grundstück an, sodass Ihre Kleinen sicher spielen und toben können. Das Dachgeschoss bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte in eine weitere, großzügige Wohneinheit umgestaltet werden. Zusätzlich bietet die geräumige Scheune reichlich Stellfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Lagerung. Das Badezimmer ist nicht nur geschmackvoll gestaltet, sondern auch außergewöhnlich großzügig – so groß, dass man darin Walzer tanzen könnte. Die hochwertige Badezimmerkultur verleiht dem Raum eine besondere Eleganz und lädt zum Verweilen ein. Ausstattung & Highlights: - Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Kachelofen - Gasheizung aus dem Jahr 2010 - Historisches Baujahr 1860 – stilvolle Architektur mit Charme - Weitläufiges Grundstück mit 1.331 m² - Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Direkte Nachbarschaft zu einem Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern - Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit - Geräumige Scheune mit viel Stellfläche und Platz für Hobbys - Geschmackvolles und äußerst großzügiges Badezimmer mit besonderem Flair Fazit: Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen sowie das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 569.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860. Die Energieeffizienzklasse ist H.