Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 23.04.2025

    Gepflegte Gewerbefläche (ca. 265 m²) in Hof/Krötenbruck - Außenstellplätzen - Klimaanlage - barrierefreier Zugang

    95032 Hof
    1.850 €
    Kaltmiete
    265 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.850 €
    Warmmiete: 2.550 €
    Käufercourtage: 2,38 KM
    Nebenkosten: 700 €
    Kaution: 4 €

    Beschreibung

    Diese gepflegte Gewerbefläche erstreckt sich auf das EG und UG eines gut erreichbaren Geschäftshauses in Hof/Krötenbruck mit guter Werbemöglichkeit. Sie ist durch den gelungenen Grundriss perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis und für Dienstleister. Die Fläche wird derzeit von einem Kreditinstitut genutzt und steht ab de. 01.01.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Der repräsentative Haupteingang ist über ein paar wenige Treppen sowie über eine separate Auffahrrampe barrierefrei zugänglich. Über den Windfang gelangt man ins aktuelle SB-Foyer. Hinter der manuell bedienbaren Glastrennwand befindet sich der Service-Bereich, von dem mehrere Büros zugänglich sind. Im Untergeschoss sind neben den WCs verschiedene Lagerflächen sowie der Tresorraum untergebracht. Die schönen Außenanlagen verleihen der Gewerbeeinheit ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen für die Kundschaft sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Auffahrrampe Die Fläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss mit ca. 155 m²: • Windfang/Eingangsbereich ca. 6,85 m² • Foyer/SB-Schalter ca. 21,95 m² • Service ca. 34,16 m² • Beratung 1 ca. 21,19 m² • Beratung 2 ca. 13,42 m² • Back Office ca. 43,71 m² • Beratung 3 ca. 10,09 m² Untergeschoss mit ca. 151 m²: • Akten ca. 10,29 m² • Vorraum ca. 13,39 m² • Tresorraum ca. 32,63 m² • Vorraum ca. 8,55 m² • Küche ca. 6,48 m² • WC Damen ca. 5,32 m² • WC Herren ca. 5,32 m² • Keller ca. 17,26 m² • Treppenhaus ca. 7,42 m² • Keller für OG ca. 16,97 m² • Zählerraum ca. 2,09 m² • Heizung ca. 10,82 m²

    Lage

    Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 48.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus. Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

    Sonstiges

    Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
    Logo Frau Birgit Dietel

    Steinel & Dietel GmbH

    Frau Birgit Dietel

    Impressum

    Exposé-ID: 29025709  |  Referenz-ID: 02152


    Ähnliche Immobilien

    • Gepflegte Bürofläche in Hof/Saale (ca. 89 m²) - 1. OG - Aufzug vorhanden - 3 Büroräume, 1 Archivraum, Teeküche11 Bilder

      Gepflegte Bürofläche in Hof/Saale (ca. 89 m²) - 1. OG - Aufzug vorhanden - 3 Büroräume, 1 Archivraum, Teeküche

      Hof

      89 m²

      4 Zimmer

      700 €

      Kaltmiete

    • Büroräume - direkt vom Eigentümer zu vermieten.1 Bilder

      Büroräume - direkt vom Eigentümer zu vermieten.

      Hof, Königstraße 39

      90 m²

      4 Zimmer

      680 €

      Kaltmiete

    • Ansprechende Bürofläche am Rande der Hofer Altstadt - repräsentative Umgebung - ca. 64 m² Gesamtfläche - optional 2 Stellplätze gegen Aufpreis möglich8 Bilder

      Ansprechende Bürofläche am Rande der Hofer Altstadt - repräsentative Umgebung - ca. 64 m² Gesamtfläche - optional 2 Stellplätze gegen Aufpreis möglich

      Hof

      51 m²

      2 Zimmer

      357 €

      Kaltmiete

    • Großzügige Bürofläche mit Stellplätzen nahe der Innenstadt – flexibel nutzbar - ausgezeichnete Verkehrsanbindung10 Bilder

      Großzügige Bürofläche mit Stellplätzen nahe der Innenstadt – flexibel nutzbar - ausgezeichnete Verkehrsanbindung

      Hof

      251 m²

      1.800 €

      Kaltmiete

    • Großzügige, moderne Gewerberäume für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage (ca. 135 m²) - 4 Räume - optionale PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Bushaltestelle vor dem Objekt9 Bilder

      Großzügige, moderne Gewerberäume für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage (ca. 135 m²) - 4 Räume - optionale PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Bushaltestelle vor dem Objekt

      Hof

      135 m²

      945 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche