**Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung – Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger!**

Töging am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und gehört zur wirtschaftlich starken Inn-Salzach-Region. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen. Dank der Nähe zur Autobahn A94 ist München in etwa einer Stunde erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Wirtschaft. Töging selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungsangeboten. In der näheren Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber, darunter Unternehmen aus der Chemie-, Maschinenbau- und Logistikbranche. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die Inn-Region lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Naturerkundungen ein, während in den nahegelegenen Städten kulturelle und sportliche Veranstaltungen geboten werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Töging am Inn. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, viel Grün und wenig Verkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Infrastruktur sind in Töging vorhanden. Freizeit & Erholung: Sportvereine, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege am Inn bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Töging bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf. Mit dem Auto erreicht man die A94 in wenigen Minuten, was