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    Online seit: 24.04.2025

    Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (ca. 138 m²) in guter Lage

    92363 Breitenbrunn
    350 €
    Kaltmiete
    138 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: siehe Provisionshinweis
    Angaben zur Provision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
    Nebenkosten: 250 €

    Standort

    92363 Breitenbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen die ideale Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in der zentralen Lage von Breitenbrunn. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Verkaufs- und Lagerraum, der vielseitig nutzbar ist und ausreichend Platz für Ihre Geschäftsaktivitäten bietet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl für den Einzelhandel als auch als Büro/Praxis sowie für Dienstleistungen bestens geeignet. Eine großzügige Schaufensterfront bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage in Breitenbrunn. Die Geschäftsfläche ist ebenerdig gelegen, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter besonders bequem macht. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege sorgt. Direkt vor Ort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihren Kunden und Mitarbeitern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Die Gewerbeeinheit ist ab 01.04.2024 verfügbar. Diese und weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Wir bitten um schriftliche Anforderung.

    Ausstattung

    Zentrale Lage in Breitenbrunn Ebenerdige Fläche Schaufensterfront Großzügiger Verkaufs-/Lagerraum WC / Teeküche Fliesenboden Parkmöglichkeiten direkt vor Ort

    Lage

    Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte. Kindergärten, Grundschule, Arzt, ein Supermarkt sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine gute soziale Infrastruktur. Die nächstgelegenen Großstädte sind Regensburg (35 km), Ingolstadt (38 km) sowie Nürnberg (55 km). Die Große Kreisstadt Neumarkt i.d.Opf. liegt 25 km nordwestlich.

    Sonstiges

    Energieausweis nicht notwendig, da Ensembleschutz Bezug ab 01.04.2024
    Logo Dieter Fritz

    Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

    Dieter Fritz

    Impressum

    Exposé-ID: 29028572  |  Referenz-ID: NM149


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