Online seit: 25.04.2025

Reihenhaus in Borken-Trockenerfurth - 4 ZKB & Garten!

34582 Borken

790 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	790 €
Warmmiete:	890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.580 €

Wohnfläche:	98 m²
Grundstück:	123 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1938
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	308 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1938

Standort

34582 Borken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus bietet rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Urinal. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich im Flur. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Spitzboden – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss, Trockenmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Vor dem Haus, direkt am Eingang, lädt eine gemütliche Terrasse mit kleinem Garten zum Verweilen ein. Alle Fenster sowie die Heizung wurden 2024 erneuert, was den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessert. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattung

-Tageslichtbad mit: Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Urinal -Terrasse mit kleinem Garten -Stellplatz -Kunststoff-Isolierfenster -Laminat- und Fliesenböden -Das Haus wird renoviert übergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteiles Trockenerfurth von Borken. Die Kernstadt Borken und die Nachbargemeinde Bad Zwesten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Der Naturpark "Kellerwald-Edersee" beginnt gleich vor der Haustür. Eine Bahnstation befindet sich direkt in Borken. Der BAB-Anschluss der A 49 und der nächste Badesee sind nur ca. fünf Kilometer entfernt.

Sonstiges

www.koenig-immobilien.de

König Immobilien GmbH

Elias Thein

Impressum

Exposé-ID: 29030034 | Referenz-ID: 138449

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