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    Online seit: 25.04.2025

    Zuhause oder Kapitalanlage? Dieser Bungalow kann beides! - Wohnen auf 3,5 Zimmer mit ca. 100 m²

    87719 Mindelheim
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    311 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 150 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87719 Mindelheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Jahr 2018 entstand aus drei ehemaligen Garagen dieser charmante Bungalow – ausgestattet mit modernen Materialien und einem klaren, zeitgemäßen Konzept. Auf einer Ebene erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglichen. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der Bungalow ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sich die Chance, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen – ganz nach Ihrem persönlichen Zeitplan. Mindelheim punktet mit einer attraktiven Lage: Eine malerische Altstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders lebenswert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und runden das Angebot ideal ab. Jetzt die Gelegenheit nutzen! Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Finanzierung clever gestalten? Kein Problem! Profitieren Sie von Förderprogrammen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen. Unsere Experten prüfen Ihre Möglichkeiten sorgfältig und setzen sich dafür ein, die besten Konditionen für Sie zu finden – individuell und unkompliziert.

    Ausstattung

    Wohnfläche: ca. 100 m² auf einer Ebene Zimmer: 3,5 helle und gut geschnittene Räume Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Badezimmer: Großzügiges Bad + separates Gäste-WC Fenster: Große Fensterflächen für viel Tageslicht Garten & Terrasse: Privater Außenbereich für Entspannung Heizung: Gas-Zentralheizung Bauweise: Massive Bauweise mit Flachdach Barrierefreiheit: Ideal für jede Lebensphase Kabel/Sat-TV: Anschluss vorhanden Stellplatz: Garage optional für 19.000 € erhältlich Vermietung: Aktuell vermietet, monatliche Mieteinnahmen 800 €

    Lage

    Mindelheim: Wo Lebensqualität auf Tradition trifft Mindelheim, die idyllische Kreisstadt im Unterallgäu, vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren malerischen Gassen, traditionsreichen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier treffen Geschichte und Kultur aufeinander, spürbar durch Sehenswürdigkeiten wie das Mindelheimer Schloss, die eindrucksvolle Stadtmauer oder das Schwäbische Krippenmuseum. Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Lage an der Autobahn A96 München–Lindau ist Mindelheim perfekt angebunden. München und Memmingen sind in kürzester Zeit erreichbar, ebenso der Allgäu Airport. Der Bahnhof bietet zudem eine sichere Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Bildung und Infrastruktur: Ob Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – in Mindelheim ist alles vor Ort, was das Leben angenehm macht. Die Stadt verfügt außerdem über ein breites medizinisches Angebot, einschließlich des modernen Kreiskrankenhauses. Freizeit und Natur: Mindelheim liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren oder Entspannen einlädt. Die Nähe zum Allgäu eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Seen und Bergen bis hin zu Sport- und Kulturveranstaltungen. Darüber hinaus bietet die Stadt ein lebendiges Vereinsleben, ein modernes Hallenbad sowie Sport- und Spielplätze für jede Altersgruppe. Kurzum: Mindelheim ist ein Ort, der Tradition, Lebensqualität und modernes Wohnen ideal verbindet – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen!

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Benedikt Hartmann

    Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

    Herr Benedikt Hartmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29031135  |  Referenz-ID: BH-093-KH


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