#Ein - oder Zweifamiliehaus in Zentraler Lage

Wohnen in deinem zukünftigen Zuhause im charmanten Waldalgesheim! Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 strahlt Charakter und Geschichte aus. Hier kannst du auf ca. 105 m² Wohnfläche deine persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Haus bietet 6 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die nur darauf warten, von dir und deiner Familie individuell gestaltet zu werden. Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohnbereich mit Laminat- und Teppichböden, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Die einfache Ausstattung bietet dir die Möglichkeit, alles genau nach deinem Geschmack zu gestalten. Mit einem Badezimmer und zwei separaten WC`s hast du alles, was du für den Alltag brauchst. Der große Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ob du einen Nutzgarten anlegen oder einfach nur mit Freunden beim BBQ chillen willst, die Möglichkeiten sind vielseitig. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche und ein Anbau mit Lagermöglichkeit geben dir Raum für Hobbys und Projekte. Durch die teilweise Unterkellerung mit einer Kellertreppe von außen hast du sogar die Möglichkeit, diesen Bereich individuell zu nutzen. Also, worauf wartest du noch? Dein Traumhaus in Waldalgesheim wartet auf dich – hier kannst du dein ganz eigenes Kapitel schreiben! Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Kurze Zusammenfassung von Deinem potenziellen neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Schmuckstück bietet Dir eine Mischung aus Stil und Funktionalität. Der Bodenbelag variiert je nach Raum zwischen modernem Laminat, gemütlichem Teppichboden, rohem Beton und praktischem PVC. Mit Kabel Sat TV bist Du bestens vernetzt und hast in Deinem Zuhause immer beste Unterhaltung. Freu Dich auf erholsame Stunden auf der sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zum bezaubernden Garten, den Du ganz nach Deinen Vorstellungen nutzen kannst. Parkmöglichkeiten gibt es direkt im Hof oder auf einem Stellplatz im Freien. Im Inneren sorgt eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für wohlige Wärme. Das Haus ist teils unterkellert, was Dir zusätzlichen Stauraum bietet. Als Handwerkerhaus bietet es die Möglichkeit, kleinere Mängel nach Deinem Geschmack zu verbessern und das Zuhause Deiner Träume zu kreieren. Ganz gleich, ob Du handwerklich geschickt bist oder einfach ein neues Projekt starten möchtest – hier hast Du die perfekte Basis dafür! Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2025. Endenergiebedarf beträgt 363.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!