Flexible Gewerbefläche mit Wintergarten – ideal für Büro, Praxis oder Kanzlei

Sie suchen moderne, großzügige Räumlichkeiten für Ihre gewerbliche Nutzung? Diese ebenerdige, barrierefreie Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt im Überblick: ca. 189 m² Hauptfläche plus ca. 50 m² Wintergarten. Die Fläche ist teilbar und kann entweder vollständig oder in zwei separate Einheiten von 52 m² (Einheit 6 - Miete 660 €, NK 150 €) und 137 m² plus ca. 50 m² Wintergarten (Einheit 5 – Miete 1.760 €, NK 300 €) vermietet werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Einheit 5 mit ca. 52 m² eignet sich als Büro, Praxis oder sogar für Wohnzwecke, während Einheit 6 mit ca. 137 m² und dem Wintergarten mit ca. 50 m² ideal als Ladenfläche, Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen genutzt werden kann. Zudem können bis zu vier Parkplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 30 Euro monatlich. Helle Räume mit großem Potenzial zur individuellen Umgestaltung Ihre Umbauwünsche können berücksichtigt werden Attraktive Lage in Bischofsheim – ideal auch für gesundheitsnahe Berufe: In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Gesundheitshaus mit Arztpraxis, Heilpraktiker, Physiotherapie und medizinischer Fitness – perfekt für Synergien mit: Ergotherapie, Logopädie, Naturheilpraxis Psychotherapie, Coaching, Beratung Gesundheitsnahe Dienstleister, Büros, Kanzleien, Agenturen Gute Erreichbarkeit: Bushaltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Der Bahnhof Bischofsheim ist ca. 10 Gehminuten entfernt – direkte Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt Autobahnanschlüsse A60 und A671 sind in kurzer Fahrdistanz Die Fläche ist leerstehend und steht kurzfristig zur Verfügung. Sie kann in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter umgebaut und individuell gestaltet werden. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und ein unverbindliches Gespräch zur weiteren Planung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!