2 Familienhaus

Wir möchten Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus, das Ihr neues Zuhause werden könnte, präsentieren. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, diese befinden sich in der ersten und zweiten Etage. Über das Treppenhaus haben Sie einen Zugang zu großzügiger Terrasse im Dachgeschoss. ✓ Hausdetails: - Eingangsbereich: das Haus verfügt über ein geräumiges Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Über das Treppenhaus haben Sie den Eingang zu den Kellerräumen, zu den jeweiligen Wohnungen, zum Dach und zur Dachterrasse. Jede Treppenhausebene verfügt über eisreichenden Platz für Abstellmöglichkeiten wie Schuhschränke, Kommoden usw. - Renovierungen: Das Abwassersystem wurde im Jahr 2022 komplett erneuert, jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die beiden Gasheizungen inkl. Rohrsysteme und Heizkörpern wurden im Jahr 2019 ausgetauscht. Alle Fenster (außer Keller) wurden 2013-2014 auf moderne Plastikfenster ersetzt. - Heizung & Elektrik: Elektrizität, Wasser und Heizung sind zum größten Teil separat geregelt. ✓ Grundstück: Das Grundstück umfasst 1450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei Garagen: 1. Zwei verbundene Garagen mit einem angrenzenden Raum für Gartengeräte. 2. Eine separate Garage, die ein Garagentor und Schönheitsreparaturen benötigt. Zusätzlich gibt es ein kleines Gebäude, dass als Büro genutzt oder in eine kleine Ferienwohnung umgewandelt werden kann. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Es ist viel Platz für das Abstellen von Fahrzeugen, Fahrräder, Motorräder oder andere Platzausnutzmöglichkeiten vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein eingebauter Pool (12m lang, 7m breit, 3m tief), der allerdings Renovierungsarbeiten benötigt und im Moment nicht nutzbar ist. ✓ Keller: Im Keller finden Sie zwei Abstellräume, einen Heizungsraum und eine Waschküche. Ein Highlight ist die Sauna mit einem Ruheraum (verkleidet mit Holzpaneelen), Umkleideraum, Duschraum und Toilette.

Erdgeschosswohnung: - Fläche: 126,35 m² - Räume: 5 Zimmer, geräumiger Flur, Bad und Küche - Besonderheiten: Hohe Decken (2,63 m), Parkettboden (außer Bad und Küche), moderne Einbauküche (renoviert 2022), Zugang zu einer Terrasse mit Grillplatz. Die Wohnung wurde 2014 saniert, die Heizungsanlage 2019 erneuert, und die Innentüren 2021 ausgetauscht. ✓ Erste Etage: - Fläche: 125,75m² - Räume: 4 Zimmer (davon Wohnzimmer, Schlafzimmer (sind separate Zimmer), zwei zusätzliche Durchgangszimmern, die man als Kinder oder Bürozimmer ausnutzen kann), großer Flur, Bad (mit Badewanne und Duschkabine) und Einbauküche. - Besonderheiten: helle, geräumige Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,63 m, renoviert 2013-2014, moderne Einbauküche (Renovierung in 2016).