Online seit: 28.04.2025

Modernisierte Wohnung in zentraler Lage - bezugsfrei, ohne Provision!

Lüneburger Straße 6, 21614 Buxtehude

139.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	139.000 €
Hausgeld:	194 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1984
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	106 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Lüneburger Straße 6, 21614 Buxtehude

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmerwohnung wurde 2025 umfangreich modernisiert und steht somit als Erstbezug nach der Renovierung zum Kauf zur Verfügung. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zeigt sich hier eine tolle Gelegenheit diese helle und in attraktiver Lage liegende Wohnung zu erwerben. Durch den eigenen Stellplatz und einem zusätzlichem Abstellraum bietet sich hier eine rundum gute und solide Gelegenheit. Die Wohnung ist leerstehend, wird ohne zusätzliche Maklerprovision verkauft und könnte nach Absprache sofort bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche Bemerkungen: - zusätzlicher Abstellraum - eigener Stellplatz - geringe Nebenkosten - sehr gepflegte Wohnanlage (kein Sanierungsstau)

Grundriss

Lage

Der Buxtehuder Bahnhof, sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist somit vor allem auch für Berufspendler ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diversen Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist leerstehend, wird ohne Maklerprovision verkauft und könnte sofort bezogen werden. Die Möbel sind nicht Bestandteil des Angebotes. Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Freundliche Grüße Malte Schilling Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Malte Schilling

Exposé-ID: 29037013 | Referenz-ID: 353997

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