Online seit: 29.04.2025

Grundstück mit Bürogebäude, Halle, Lager und 2 Monteurs-Wohnungen - Neubebauung mgl.

04838 Eilenburg

350.000 €

Kaufpreis

2.591 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Käufercourtage:	7,14 %
Angaben zur Provision:	Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

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Standort

04838 Eilenburg

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Beschreibung

Gewerbegrundstück mit Bestand aus Bürogebäude, Lagerhalle, Freifläche und Monteurs-Wohnungen in Eilenburg. Ein Abriss und Neubauerschaffung sind ebenso möglich. Da zwei Flurstücke zusammengelegt wurden, existieren zwei Einfahrten. Derzeit werden 2 möblierte Wohnungen als Monteurs-Wohnungen vermietet, was der jetzige Pächter auch sehr gerne weiter führen würde, sofern der neue Käufer dies möchte. Grundstück: - Gelände ist eingezäunt - 2 Tor- Ein- bzw. Ausfahrten - Zufahrtsstraße ist neu geteert worden - das Grundstück ist von 2 Flüssen idyllisch umgeben - Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet - Erdgas liegt an - voll erschlossen Einzelgarage: - eingeschossiger Massivbau - Baujahr 1880 Bürogebäude: - Baujahr 1880 - modernisiert 2024 - mit derzeit 2 möblierten Monteurs-Wohnungen - 1 Kamin & 1 Kachelofen von 1983 Kalthalle: - eingeschossiger Massivbau - Baujahr 1880 - großes elektrisches Rolltor (max. 12,5-Tonner Lkw möglich) - Lastenkran Warmhalle: - 2-geschossiger Massivbau - Baujahr 1870 - 1875 - 2002 Außenputz der Fassade modernisiert - eigene Beheizung mit Öl - zwei sehr große Rolltore Freilager: - ca. 600 m² - könnte für 1.200,00 € monatlich vermietet werden Überdachte Außenfreifläche: - ca. 200 m²

Ausstattung

- Gelände ist eingezäunt - 2 Tor Ein- bzw. Ausfahrten - Zufahrtsstraße ist neu geteert worden - das Grundstück ist von 2 Flüssen idyllisch umgeben - Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet auf dem Grundstück befindet sich: - eine Einzelgarage: diese derzeit mit 50 € mtl. vermietet ist - freistehendes Bürogebäude mit 3 Räumen (ca. 85 m²) - 1 Lager / Werkstatt - Kalthalle: - EG + 1.OG + Dachboden - großes elektrisches Rolltor (max. 12,5-Tonner Lkw möglich) - Lastenkran - Freilager (ca. 600 m²) könnte für 1.200 € monatlich vermietet werden - Warmhalle: - eigene Beheizung mit Öl - zwei sehr große Rolltore - Überdachte Außenfreifläche (ca. 200 m²)

Grundriss

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in Eilenburg. Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle. Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum der Stadt auf der so genannten Mühlinsel. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen (B87 und B107) und einigen Bahnstrecken (Halle/ Leipzig - Eilenburg) gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Die Autobahn A14 ist ca. 15 km entfernt. Der Flughafen Leipzig - Halle ist ca. 30 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

IC IMMOCONSULT

Ron Kaufmann

Impressum

Exposé-ID: 29038178 | Referenz-ID: 846k23#1in4eC

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