Erstbezug! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug - ideal für einen Single oder ein Paar. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses, welches im Jahr 2021 erbaut wurde. Ein großes, sonniges Zimmer mit geplanter, offener Küche, anschließendem Ess- und Wohnbereich, lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Küche ist noch nicht eingebaut - dies hat aber auch den Vorteil, dass Sie es noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das weitere Zimmer dient als Schlafzimmer und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Beide Zimmer haben Zugang zum großen Balkon, sind hell und lichtdurchflutet. Der Balkon erweitert den Wohlfühlbereich in der wärmeren Jahreszeit und eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Diele mit Garderobe und kleinem Abstellraum sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche runden das Angebot der Wohnung gekonnt ab. Die ganze Wohnung ist mit edlen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme, moderne Fußbodenheizung. Im Untergeschoss gibt es noch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und einen, zur Wohnung gehörenden, Abstellraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für € 20.000,00 zuzüglich erworben werden.

- 2 Zimmer - Abstellraum - Fußbodenheizung - Tageslicht-Bad mit Dusche - großer Balkon - W-LAN - Abstellraum im UG - Tiefgaragen-Stellplatz optional für zzgl. € 20.000,00 ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (23.04.2021): Endenergieverbrauchswert: 18,9 kWh/(m²a), (Luftwärmepumpe), Baujahr Anlagetechnik 2021

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.