***Schöne moderne 3 ZKB Eigentumswohnung + großer Balkon zentral***

360°RUNDGANG https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114968?accessKey=6830 *Ein Zuhause für Familien und Paare: Wo Komfort und Stil sich treffen* Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes (komplett kernsaniert) aus dem Jahr 2012 bietet auf ca 80 m² Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Atmosphäre, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Freizeit genießen und gleichzeitig in einer attraktiven Lage wohnen können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus man direkt ins Schlafzimmer, ins Bad und in den Wohn-und Essbereich gelangt. Das Tageslicht-Bad ist ein Highlight der Wohnung und bietet mit seiner tiefer gesetzten Badewanne und der bodenebenen Dusche mit Glastüren ein wahres Entspannungserlebnis. Der Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge, die man gerne griffbereit hat, aber nicht im Weg liegen soll. Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die offene Küche eine großzügige Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man bei einem Glas Wein den Abend genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die offene Raumgestaltung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Als Eigennutzer kann man hier sein Zuhause finden und die Vorzüge der Wohnung genießen. Als Kapitalanlage bietet die Wohnung eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, sie an solvente Mieter zu vermieten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und bietet durch ihre moderne

 *Ausstattung* - Laminatböden - Doppelt verglaste Fenster - Einbauküche - Tageslicht-Bad mit tiefer gesetzter Badewanne und bodenebener Dusche mit Glastüren - Abstellraum im Flur  *Besonderheiten* - Große Terrasse (11 m²) mit Zugang vom Essbereich - Offene Raumgestaltung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - Moderne Ausstattung und zentrale Lage - Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

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