VB3481b Moderne Büroeinheit über zwei Etagen in ruhiger Lage / Neutraubling

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Buslinien 30 und 31 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Die moderne und repräsentative Bürofläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Bürohaus. Es wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Bürofläche 2 ist überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist gefliest und teilweise mit Deckenspots. In einem Büro befindet sich ein imposanter Holzofen als Blickfang. Das WC ist modern und hell gefliest. Vom großen Besprechungsraum ist über eine Holztreppe das Obergeschoss mit Laminatböden erreichbar. Vom Flur aus sind alle Büros begehbar. Außenstellplätze sind vorhanden.

Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 1.452,- Nebenkosten: EUR 170,- Fläche: 161 Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2003 Kaution: EUR 4.356,- Geschoss(e): Erdgeschoss und Obergeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 66 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Laminat Heizung: Elektroheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 84,7 kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja

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