Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Vielseitige Werkstatt mit 3 - 4 Wohneinheiten!

Willkommen in diesem in die Jahre gekommenen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Esslingen Berkheim. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sowohl Wohnraum als auch Gewerbefläche zu kombinieren und Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Knappe 500 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche erwarten Sie. Die geräumige Werkstatt im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für kreative Projekte oder als Lagerfläche. Auf Wunsch kommen Sie direkt angrenzend in eine Wohnung, die flexibel als Büro oder Wohnraum genutzt werden kann – ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt umfasst das Gebäude vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Eine besonders ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss rechts, wurde bereits schön renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die anderen drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Das Grundstück erstreckt sich über 675 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Zwei ältere Garagen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.01.2034, Klasse H, 253,6 kWh/(m²*a), Öl, Strom-Mix. Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.01.2034, Klasse H, 226,7 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

2 Garagen sanierungsbedürftig 3-4 Aussenstellplätze Werkstatt Starkstrom Öl Heizung von 2010, Außenöltank Fenster teilweise 1992 - 1998

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere