Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, 7 Zimmern & Doppelwohnoption

Dieses charmante und großzügig konzipierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder auch Paare mit Anspruch auf Raum, Qualität und Komfort. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Seth im Kreis Segeberg – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegter Umgebung und ausreichend Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, offene Wohnküche im Erdgeschoss – ein zentraler Ort für Familie, Kochen und Leben. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht offen in den Wohnbereich über, was eine helle und kommunikative Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein separater Büroraum – ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten –, ein Abstellraum sowie ein moderner Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen. Das im Jahr 2019 renovierte Vollbad (mit Badewanne, Dusche, WC und hochwertigen Sanitärobjekten) unterstreicht den gepflegten, modernen Eindruck des Hauses. Das Obergeschoss ist bewusst so gestaltet, dass es auf Wunsch als vollwertige, separate Wohneinheit genutzt werden kann. Dort befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer (bzw. flexibel nutzbare Räume), ein weiteres Duschbad mit WC, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine zweite Wohnküche mit eigener Einbauküche. Damit eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung – ebenso denkbar ist die Nutzung als Elterntrakt & Kinderbereich, Gästeetage oder ruhige Rückzugsfläche für Arbeits- oder Hobbyräume. Alle Böden wurden hochwertig und langlebig mit Vinyl-Designbelägen versehen – im Erdgeschoss bereits 2019, im Obergeschoss 2021. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand – ohne Renovierungsstau und mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Räume sind hell, die Fensterflächen großzügig und die

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin Bemerkungen: Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine durchdachte, hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Mieter. Mit 7 Zimmern, zwei vollwertigen Wohneinheiten, moderner Technik und gepflegtem Gartenbereich ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Küche & Alltag: Zwei voll ausgestattete Einbauküchen mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler befinden sich jeweils im EG und OG. Die offenen Wohnküchen schaffen helle, kommunikative Räume. Im EG steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bereit, im OG sind diese im Bad vorhanden. Heizung & Energie: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2007). Ergänzt wird diese durch eine Photovoltaikanlage mit Solarspeicher (seit 2012), die die Stromkosten deutlich senkt. Die Anlage ist gepachtet, die Nutzung erfolgt durch die Mieter. Ein wirtschaftlicher Vorteil, der direkt im Alltag spürbar ist. Digital & vernetzt: Das Haus ist ans Glasfasernetz der Deutschen Glasfaser angeschlossen – ideal für Homeoffice und Streaming. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung erlaubt LAN-Verbindungen in allen Räumen. Zusätzlich sind SAT-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, gespeist von einer eigenen Satellitenschüssel auf dem Dach. Smart-Home-ready: Bestehende Smart-Home-Komponenten (z. B. Matter-kompatible Schalter) können übernommen werden. Licht, Strom oder Heizung sind damit über App steuerbar – eine moderne Grundlage für ein vernetztes Zuhause. Bodenbeläge & Innenausstattung: Alle Wohnräume sind mit Vinyl-Designböden ausgestattet – pflegeleicht und hochwertig. EG: erneuert 2019, OG: 2021. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Garten & Außenbereiche: Das ca. 750 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen ganztägigen Sonnengenuss.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!