Bungalow in Stromberg mit Fernblick ins Guldenbachtal und Schindeldorf

Bungalow in Stromberg mit Fernblick ins Guldenbachtal und Schindeldorf ! Was für eine phantastische Lage und Ausblick ! In einer gewachsenen Wohnsiedlung wird dieser Bungalow, voll unterkellert angeboten . Die Immobilie ist ein NordHaus Fertighaus und wurde 1976 erstellt (bemerkenswert der vorliegende Energiebedarfsausweis weiter unten) . Beeindruckend ist die Lage mit Blick über das Guldenbachtal und zum Schindeldorf. Diesen Blick genießen Sie aus dem Wohnzimmer aber auch von der Außenterrasse. Das Wohnzimmer schmückt ein bemerkenswerter Kamin ( geprüft und bescheinigt am 25.03.2025) . Durch den innenliegenden Flur gelangen Sie bequem in alle Räume auf einer Ebene , ins Untergeschoß führt eine breite Treppe zu mehreren Räumen. Am Haus selbst können je nach Größe 1-2 Fahrzeuge abgestellt werden. Eine Garage mit Stellplatz ist in ca. 20m Entfernung. Raumaufteilung EG: -Wohnen -Essen -Schlafen1 -Schlafen2 -Küche -Diele -Bad -Flur -WC -Garderobe -Abstellraum -Außenterrasse Raumaufteilung UG: -Raum1 -Raum2 -Raum3 -Raum4 (mit Gaszähler) -Waschraum -Heizung -WC -Flur Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 105,00m² Nutzfläche: ca. 100,00m² (Keller) Grundstück: ca. 633,00m² Weitere Angaben: Energiebedarfsausweis vom: 02.12.2024 Gültigkeit bis: 01.12.2034 Energiebedarf: 149,4kWh/(m².a) Emission: 36,8kg Co2-Äquivalent/(m²) E-Klasse: E Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1976 Baujahr Heizung: 1997 Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 105,00m² Nutzfläche: ca. 100,00m² (Keller) Grundstück: ca. 633,00m² Weitere Angaben: Energiebedarfsausweis vom: 02.12.2024 Gültigkeit bis: 01.12.2034 Energiebedarf: 149,4kWh/(m².a) Emission: 36,8kg Co2-Äquivalent/(m²) E-Klasse: E Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1976 Baujahr Heizung: 1997

Dieses Immobilie erwerben Sie für 307.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-badkreuznach.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.