Großzügiges Atelier/Büro mit historischem Flair - energetisch top!

Atelier und Büroraum in denkmalgeschütztem Baudenkmal als Teil einer Bürogemeinschaft! Angeboten wird ein einzigartiges Raumensemble im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudes in Kirchheim unter Teck. Das markante Haus mit Uhrenturm, entworfen von Architekt Philipp Jakob Manz und erbaut zwischen 1894 und 1906, beeindruckt durch seine historische Substanz, kombiniert mit einem zeitgemäßen, nachhaltigen Energiekonzept. Das Herzstück der Fläche bildet ein ca. 108 m² großes, offen gestaltetes Atelier mit sichtbarem Fachwerk und großzügigen Fensterflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 33 m² großen Büroraum, der sich ideal als Arbeitsplatz für kreative, beratende oder freiberufliche Tätigkeiten eignet. Aufteilung: -Gemeinschaftlich genutzter Eingangsbereich/Flur -Moderne Teeküche -Tageslicht-WC -Großzügiges, lichtdurchflutetes Atelier (ca. 108 m²) -Separater Büroraum (ca. 33 m²) Optional: zusätzliche Lager-/Archivflächen im Dachgeschoss Aktuell sind zwei weitere Büroräume auf derselben Etage von einer ruhigen Praxisgemeinschaft belegt – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Energie & Nachhaltigkeit Das Gebäude wurde über mehr als ein Jahrhundert hinweg äußerst behutsam saniert. Alle Maßnahmen folgten dem Grundsatz, keine gravierenden Eingriffe in die Statik oder Bausubstanz vorzunehmen und ausschließlich unbedenkliche, baubiologisch einwandfreie Materialien zu verwenden. Die Energieversorgung erfolgt über ein modernes, kombiniertes System: Kraft-Wärme-Kopplung („Dachs“) – gasbetrieben, erzeugt gleichzeitig Strom und Wärme Photovoltaikanlage (Installiert 2023) – liefert zusätzlichen, umweltfreundlichen Strom (welcher bereits in den Nebenkosten enthalten ist) Besichtigung Eine interaktive 360°-Tour der gesamten Etage steht Ihnen jederzeit online zur Verfügung: www.mosenthin-immobilien.de/tour/3lIa

-Eiche-Massivparkett im Flur und im Büro-Raum, Teppichboden im Atelier -Großzügige Fensterflächen mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern (denkmalgerecht zu Kastenfenstern aufgewertet) -Modern gefliestes WC mit Tageslicht -Gemütliche, funktionale Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung -Energieeffiziente Beheizung über Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) -Zusätzliche Stromversorgung durch große Photovoltaikanlage (BJ 2023) -Baubiologisch durchdachte Sanierung: dampfdiffusionsoffen, schallminimierend, ohne bedenkliche Materialien -Angenehmes, gesundes Raumklima durch ökologische Bauweise -Optional: zusätzliche Lager-/Archivflächen im Dachgeschoss verfügbar

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer. Besichtigung Eine interaktive 360°-Tour der gesamten Etage steht Ihnen jederzeit online zur Verfügung: www.mosenthin-immobilien.de/tour/3lIa