Investoren aufgepasst! 6 Parteien-Haus in Gaimersheim zu verkaufen!

Attraktives 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Gaimersheim – Perfekte Kapitalanlage Einleitung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Gaimersheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der gefragten Lage nahe Ingolstadt handelt es sich um eine rentable Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1973 wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über helle Räume sowie Balkone oder Terrassen (außer bei den Dachgeschosswohnungen). Zudem stehen Garagen und Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten auf ca. 80 m² jeweils vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Terrasse (Erdgeschoss) bzw. einen Balkon (Obergeschoss). Die Dachgeschosswohnungen verfügen über ca. 58 m² mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Ausstattung: -Wohnfläche gesamt: ca. 439 m² -Grundstück: ca. 1.198 m² -Anzahl der Wohnungen: 6 -Wohnungsgrößen: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen (Dachgeschoss) + 4 × 4-Zimmer-Wohnungen -Balkon/Terrasse: in Erd- und Obergeschoss -Böden: Parkett, Laminat und Fliesen -Heizung: Ölheizung (Gasanschluss bereits vorhanden) -Keller: voll unterkellert mit Abstellräumen -Parkmöglichkeiten: mehrere Außenstellplätze und Garagen Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaimersheim, einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Ingolstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur AUDI AG und zur Technischen Hochschule Ingolstadt macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Mieteinnahmen & Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Besichtigung: Überzeugen Sie sich