Modern. Flexibel. Repräsentativ. – Büro- und Gewerbefläche mit Weitblick

Zur Miete steht eine hochwertige und gepflegte Gewerbeeinheit in Mittelbiberach, westlich von Biberach an der Riß. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet, umgeben von viel Grün – ideal für konzentriertes Arbeiten in entspannter Atmosphäre. Die Bürofläche umfasst bis zu 300 m², auf Wunsch auch teilbar ab 100 m². Die moderne Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Großraumbüro, zwei separaten Zimmern, einer praktischen Teeküche, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einem Serverraum mit Lüftung. Das Gebäude ist vollständig mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bietet so optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsprozesse. Dank der massiven Betonbauweise und großzügigen Fensterflächen wirkt das Objekt hell, offen und einladend. Die gepflegte Gartenfläche eignet sich ideal für Pausen oder informelle Meetings im Freien. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung – weitere können bei Bedarf angefragt werden. Die Lage in Mittelbiberach (Industriestraße 36) bietet eine gute Anbindung an Biberach sowie die umliegenden Orte. Die Nähe zur Natur und die geringe Verkehrsbelastung schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten – fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch gut erreichbar. Verfügbar ab Mitte Juni 2025 Miete: 10 €/m² Mietkonditionen auf Anfrage Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Funktionalität legen.

Fläche: 300 m² (teilbar ab 100 m²) Mietpreis: 10 €/m² Verfügbar: ab Mitte Juni 2025 Räume & Aufteilung - Großraumbüro mit viel Tageslicht - 2 separate Büroräume - Teeküche - Damen- und Herren-WCs - Serverraum mit Lüftung Technik & Ausstattung - LAN-Verkabelung in allen Räumen - Betonbauweise mit großen Fensterflächen - Hochwertiger, sehr gepflegter Zustand Außenbereich - Gartenfläche zur Mitnutzung - 2 Parkplätze (weitere auf Anfrage) - Ruhige Gewerbelage, gute Anbindung Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

RPG Birich Immobilien Telefon: 07352 - 9415755 E-Mail: info@birich-immobilien.de Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen www.birich-immobilien.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753 Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.