Gewerbeeinheit mit Flexibilität und Entwicklungspotenzial – Perfekt für Start-ups und Expansionen in Löhne-Mennighüffen!

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche! Diese vielseitige Einheit bietet auf ca. 2.000 m² Nutzfläche alles, was ein wachsendes Unternehmen oder ein junges Start-up benötigt. Das futuristische Gewerbeobjekt in Löhne - Mennighüffen zeichnet sich durch seine durchdachte Aufteilung und den optimalen Mix aus Lager-, Ausstellungs- und Büroflächen aus – ideal, um Ihr Unternehmen flexibel und zukunftsorientiert zu gestalten. Perfekt aufgeteilt für maximale Effizienz: Die großzügige Fläche gliedert sich in verschiedene Nutzungsbereiche, die perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Unternehmens zugeschnitten sind. Die Lagerflächen (gelb markiert) bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Materialien. Die angrenzenden Ausstellungsflächen (grün markiert) sind hervorragend geeignet, um Produkte zu präsentieren und Ihren Kunden einen Einblick in Ihr Sortiment zu geben. Zusätzlich stehen Ihnen Büro- und Sozialräume (orange markiert) zur Verfügung, die optimalen Platz für Ihre Verwaltungs- und Personalbereiche bieten. Einfacher Zugang und komfortables Arbeiten: Das Objekt verfügt über eine eigene Zufahrt, die mit LKW befahrbar ist, was die Be- und Entladung besonders komfortabel gestaltet. Ein großes Sektionaltor ermöglicht Ihnen zudem einen reibungslosen Zugang zu den Lagerflächen. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 40 Stellplätze, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die gepflegte Außenanlage rundet den professionellen Gesamteindruck des Objekts ab. Die Gewerbeeinheit steht leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für junge Unternehmen, die auf der Suche nach ihrer ersten großen Gewerbefläche sind, als auch für etablierte Firmen, die eine Expansion planen. Entwickeln Sie Ihr Unternehmen in einem innovativen Umfeld: Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch das Potenzial, Ihr Unternehmen effizient und

Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots; - Ca. 2.000 m² Nutzfläche: Viel Platz für Lager, Ausstellung und Büro - Vielseitige Raumaufteilung: Lagerflächen, Ausstellungsbereiche, Büros und Sozialräume für maximale Flexibilität - Futuristisches Gewerbeobjekt: Modernes Design und innovatives Umfeld - Perfekt für Start-ups oder expandierende Unternehmen: Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen - LKW-befahrbare Zufahrt: Große Be- und Entlademöglichkeiten, leicht zugänglich - Sektionaltor: Komfortabler Zugang zu Lagerflächen, ideal für Anlieferungen - Ca. 40 Stellplätze vor Ort: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden - Gepflegte Außenanlage: Repräsentatives Erscheinungsbild des Objekts - Kurzfristig bezugsfertig: Leerstehend, nach Absprache schnell verfügbar - Entwicklungspotenzial: Raum für Wachstum und effiziente Unternehmensentwicklung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Oldtimer-Garage, Möbelhaus, Küchenstudio und vieles mehr...

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieausweis in der Bearbeitung! Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269