Einfamilienhaus oder Ferienhaus in Bad Elster

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und außergewöhnlich, großzügigem Grundstück. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllisches Ferienhaus – die Immobilie erfüllt verschiedenste Wohnbedürfnisse und bietet darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder einfach alle, die Wert auf Ruhe und Raum zur Entfaltung legen. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die elektrischen Leitungen ausgetauscht. Zudem wurde die Dacheindeckung vor etwa zehn Jahren mit langlebigem Kunstschiefer erneuert. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen in Verbindung mit Außenrollläden im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort und guten Wärmeschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, der dazugehörige Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Für moderne Mediennutzung stehen ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten, die zwar nicht mehr neu, aber auch weiterhin gut nutzbar ist. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein modernes Bad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller. Dieser eignet sich Ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder als privater Weinkeller. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine zentrale Diele, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Beide Räume

- Parkettfußboden im Wohnzimmer - Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche - große Terrasse - Garage mit elektrischem Tor - Dachdeckung mit Kunstschiefer - Glasfaseranschluss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollläden im Erdgeschoss - kleiner Gewölbekeller

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.