Online seit: 06.05.2025

Einfamilienhaus mit PV- Anlage und neuer Wärmepumpe

49767 Twist / Adorf

299.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

767 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Inklusive MwST

Wohnfläche:	119 m²
Grundstück:	767 m²
Nutzfläche:	45 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1999
Letzte Modernisierung:	2024

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-03-23
Energiebedarfskennwert:	34 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1999

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Standort

49767 Twist / Adorf

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Beschreibung

Familienfreundliches Dreigiebelhaus in Twist/Adorf – Modernisiert & Nachhaltig Objektdaten: Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstück: ca. 767 m² Energieeffizient: Neue Luftwärmepumpe, 7 kW Photovoltaikanlage mit 6 kW Speicher Dieses gepflegte Dreigiebelhaus bietet die perfekte Umgebung für eine Familie mit zwei Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden ein. Highlights des Hauses: Energieeffizienz: Moderne Luftwärmepumpe & PV-Anlage für niedrige Energiekosten Wintergarten: Lichtdurchfluteter Bereich für ganzjähriges Wohlfühlen Carport & Werkstatt: Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Heimwerkerprojekte Eingezäuntes Grundstück: Sicher für Kinder und Haustiere Geräteschuppen: Zusätzlicher Stauraum für Garten- und Freizeitbedarf

Ausstattung

Objektdaten: Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstück: ca. 767 m² Energieeffizient: Neue Luftwärmepumpe, 7 kW Photovoltaikanlage mit 6 kW Speicher Dieses gepflegte Dreigiebelhaus bietet die perfekte Umgebung für eine Familie mit zwei Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gäste-WC Große Küche mit direktem Zugang zum Carport Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht Hauswirtschaftsraum (HWR) Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer – perfekt für die Kleinen Elternschlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzlicher Raum für Waschmaschine und Trockner Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Twist/Adorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote – ideal für Familien, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung schätzen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Lage

Das Dreigiebelhaus befindet sich in Twist/Adorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Emsland, nahe der niederländischen Grenze. Twist bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Einkaufen: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Bildung: Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Freizeit & Natur Natur pur: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Freizeitaktivitäten: Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nahegelegene Ausflugsziele: Das Naturschutzgebiet Bargerveen in den Niederlanden sowie der Dankernsee sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Autobahn: Schnelle Anbindung an die A31 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Meppen, Lingen oder den Niederlanden. Twist/Adorf ist der ideale Wohnort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 34.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wüstenrot Immobilien

Herr Friedhelm Schulte

Impressum

Exposé-ID: 29052677 | Referenz-ID: WI 55738

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