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    Online seit: 07.05.2025

    Seltene Gelegenheit - Zweifamilienhaus in Panoramalage - PROVISIONSFREI ! - Verkauf gegen Gebot

    73547 Lorch
    1 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    174 m²
    Wohnfläche
    1.599 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Einzigartig. Vielseitig. Werthaltig. Diese begehrte Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche mit einer unverbaubaren Aussicht und einem weitläufigen Grundstück von 1.599 m². Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage. Das erwartet Sie: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – perfekte Flexibilität für Familien, Home-Office oder Vermietung Traumhaftes Grundstück in Panorama-Lage – Ruhe & Weitblick garantiert! Massive Bauweise mit wertiger Architektur – zeitlos und langlebig Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze – bequem parken, direkt am Haus Sofortige Nutzung möglich: Erdgeschoss ist frei, Dachgeschoss vermietet bis Oktober 2025 – solide Mieteinnahme von 600,- EUR / Monat Wohnflächen & Highlights: Erdgeschoss (ca. 97,7 m²) – sofort verfügbar Großzügiger, klassischer Schnitt – ideal für individuelles Wohnen Lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Süd-/West-Terrasse Gestaltungspotenzial: Renovierungsbedürftig, aber mit großartigen Möglichkeiten Dachgeschoss (ca. 76,35 m², ausgebaut 1991) – aktuell vermietet Zwei große Dachgauben sorgen für optimale Raumnutzung & Helligkeit Charmanter Wohnbereich mit Balkon in perfekter Südausrichtung Mietvertrag bis Oktober 2025 – bis dahin gesicherte Einnahmen Weitere Vorteile auf einen Blick: Voll unterkellert – Stauraum, Hobbyraum oder Erweiterungspotenzial Großer Garten in unverbaubarer Lage – Erholung pur, mit Weitblick! Ölheizung von 1987 – gepflegt & voll funktionsfähig Original-Holzfenster & Dacheindeckung – wertige Substanz Ihre Chance auf eine exklusive Immobilie! Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein Haus in erstklassiger Lage, sondern auch Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob für die eigene Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Wertanlage – diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

    Grundriss

    Lage

    Die charmante Stadt Lorch liegt malerisch im Herzen von Württemberg und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der reizvollen Natur des Schwäbischen Waldes. Die zu kaufende Immobilie befindet sich am oberen Ende einer ruhigen Straße in einer attraktiven Panoramalage eines Wohngebiets. Diese Lage bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine angenehme Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Infrastruktur: Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt Lorch bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Ein wichtiger Aspekt der Lage ist die medizinische Versorgung. In Lorch sind mehrere Arztpraxen ansässig, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Dazu gehören Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte, die sich um die gesundheitlichen Belange der Bewohner kümmern. Darüber hinaus ist eine Apotheke vorhanden, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten sicherstellt. In den nahegelegenen Städte wie Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart sind weitere medizinische Einrichtungen, sowie Krankenhäuser oder Fachkliniken vorhanden. Verkehrsanbindung: Lorch ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B29, die eine schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten Gehzeit erreichbar. Der Bahnhof Lorch (Rems) bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart und anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte erleichtert. Bildung und Betreuung: Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtig- und Vollständigkeit. Die Unterlagen wurden von den Eigentümer zur Verfügung gestellt. Ein Exposé ersetzt keine persönliche Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Herr von Kurnatowski

    ohne-makler

    Herr von Kurnatowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29053255  |  Referenz-ID: 339369


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