Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Einheiten in ruhiger Lage von Northeim

In einer ruhigen Seitenstraße von Northeim liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit besonderem Potenzial. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und ca. im Jahr 2007 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist in bis zu drei Wohneinheiten aufteilbar – zwei davon sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Mit ihrer klaren Struktur, soliden Bausubstanz und attraktiven Lage eignet sich die Immobilie besonders gut als Kapitalanlage. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Angebot und macht die Immobilie auch für zukünftige Mieter besonders attraktiv. Der Teilkeller bietet praktischen Stauraum und das Gebäude verfügt über zahlreiche energetische sowie technische Verbesserungen, die in den letzten Jahren umgesetzt wurden. Highlights der Immobilie - drei separat nutzbare Wohneinheiten - zwei Einheiten aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmeperspektive - großzügige Terrasse mit Blick in den Gartenbereich - teilunterkellert – praktischer Stauraum für Mieter oder Verwaltung - ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft Umfassende Modernisierungen im ca. Jahr 2007: - Neueindeckung des Dachs inkl. Dämmung - Dämmung der Außenfassade und des Mauerwerks - Austausch aller Fenster - neue Haustür - Erneuerung der gesamten Sanitäranlagen - Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung Diese Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gute Energieeffizienz sowie langfristige Werterhaltung.