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    Online seit: 08.05.2025

    Zwei Wohnungen im Dreifamilienhaus – Ihr Projekt mit Charakter und Geschichte

    71642 Ludwigsburg
    370.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBad mit Fenster

    Eckdaten

    Kaufpreis: 370.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71642 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese besondere Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche – verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus ist rechtlich als Dreifamilienhaus aufgeteilt und hat somit einen Haus-im-Haus-Charakter obwohl die unterer Einheit nicht mitverkauft wird. Der zum Verkauf stehende Anteil umfasst insgesmat zwei Einheiten in einem abgeschlossenen Gebäudeteil und verfügt über Sondernutzungsrechte am Hauptteil des ca. 857 m² großen Grundstücks. Diese Konstellation bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein nahezu eigenständiges Haus mit großzügiger Wohnfläche und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Familie, zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Zum Angebot gehören außerdem zwei praktische Garage sowie ein Schuppen. Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und viel Platz für individuelle Ideen.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Der Stadtteil Poppenweiler, östlich der Ludwigsburger Kernstadt auf einem Hochplateau über dem rechten Neckarufer gelegen, ist ein echter Geheimtipp. Hier treffen gewachsene Dorfstrukturen auf eine moderne, familienfreundliche Lebensqualität. Besonders charmant zeigt sich die historische Ortsmitte mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Alte Hofstellen, gepflegte Gärten und ein starkes Miteinander prägen das Ortsbild – Poppenweiler lebt Tradition im Hier und Jetzt. Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Neckarschleife bis hin zur Stuttgarter Kessellandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Ludwigsburger Hauptbahnhof bringt Sie über Regional- oder S-Bahn rasch nach Stuttgart oder weiter in die Metropolregion Rhein-Neckar. Für Pendler mit dem Auto ist die B27 ebenso schnell erreichbar wie die A81 – ideal für alle, die in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Auch der Alltag gestaltet sich in Poppenweiler angenehm unkompliziert: Ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen, Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders attraktiv. Ins Büro radeln Sie bequem durch die Felder – oder steigen bei Regenwetter in den gut getakteten Bus.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Yannick Altendorfer

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Yannick Altendorfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29055407  |  Referenz-ID: 4416


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