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    Online seit: 08.05.2025

    * Familienhaus mit 3 Wohnungen für die große Familie *

    25524 Itzehoe
    399.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    502 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25524 Itzehoe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Viel Platz für die große Familie oder Kapitalanleger Dieses zu vermittelnde freistehende, großzügige Mehr- /Großfamilienhaus, ohne Renovierungs-/Sanierungsstau, erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtgröße von 180m². Die Wohnungen im EG und OG sind von der Raumaufteilung identisch. Die Wohnung im DG verfügt über ein Wannenbad und eine gute Raumaufteilung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben den Heizungsräumen über Platz für 3 Waschmaschinen, Trockner und zwei zusätzliche Räume für dies und das. Des Weiteren gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze, sowie eine Garage. Das Grundstück ist komplett umzäunt, so dass Kinder als auch Fellnasen hier sorglos toben können. Im Garten befindet sich ein großer Schuppen, in dem man viel lagern oder feiern kann. Auch bei schlechtem Wetter, bleibt man hier trocken. Insgesamt eine Immobilie für Individualisten, die der Kreativität keine Grenzen setzt. Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschauen lohnt sich!

    Ausstattung

    Extras - Mehrfamilienhaus mir 3 Wohnungen - Wohnung EG: ca. 75m² - mit EBK, Bad 2007 NEU, Terrasse und Garten - Wohnung OG: ca.65m² - mit EBK 2015 NEU, Duschbad 2007 NEU - Wohnung DG: ca.40m² erweitert 2003, - mit EBK 2013 NEU und Wannenbad - praktischer Teilkeller - Öltanks 2005 NEU - großes Gartenhaus mit Werkstatt - 3 Stellplätze - 1 Garage - u.s.w.

    Lage

    Die Stadt Itzehoe ist ein kulturelles Zentrum mit Theatern, Kinos und Museen. Wichtige Arbeitgeber der Region sind unter anderem das Fraunhofer Institut ISIT sowie die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe (IZET) und die geplante Ausweitung des Kreiskrankenhauses. Itzehoe gehört zum HVV (Hamburger Verkehrsverbund) und bietet so eine bequeme Anbindung an Hamburg und die Umgebung. Zudem soll mit der „Neuen Störschleife“ ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal für Itzehoe entstehen. Die ruhige Lage des Hauses befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stör, wo man gemütlich im Hafenbistro einkehren kann, um zu essen oder öffentliche Veranstaltungen, wie z.B. kleine Konzerte etc. zu genießen. Die Verkehrsanbindung zur A23 nach Hamburg, oder die B206 Richtung Lübeck, ist in wenigen Minuten erreicht. Ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, genauso wie Schulen, Kindergarten und Bahnhof. Es gibt Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de
    Logo Frau Martina Voigt - Zentrale Henstedt-Ulzburg

    Trepte-Immobilien GmbH

    Frau Martina Voigt - Zentrale Henstedt-Ulzburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29055571  |  Referenz-ID: 5136


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