Investieren mit Weitblick – Mehrfamilienhaus in Forst

Willkommen in Ihrem neuen Investment mit Charakter! Dieses vollständig in 1996 sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 vereint historische Architektur mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung – ein echtes Liebhaberstück für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage unweit der Forster Innenstadt und bietet 9 gut geschnittene Wohneinheiten, aufgeteilt in 1-, 2- und 3-Raumwohnungen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen. Das 764 m² große Grundstück rundet das Angebot durch praktische Extras wie zwei Garagen, mehrere Stellplätze sowie eine kleine Rasenfläche im hinteren Bereich ab – ideal für gemeinsame Feierlichkeiten der Mieter oder zum Entspannen im Freien. Die Immobilie überzeugt auch durch ihre hervorragende Vermietbarkeit: In den letzten 30 Jahren gab es kaum Leerstand und nur sehr geringe Fluktuation – ein deutliches Zeichen für die Attraktivität der Wohnungen und das stabile, ruhige Mieterumfeld. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.000 €. Helle Räume mit weißer Raufasertapete, strapazierfähigem Laminatboden und großzügigen, fast raumhoch gefliesten Bädern (über 2 m Höhe) bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine zentrale Gasheizung sorgen für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung – ein durchdachtes Extra, das bei Mietern gut ankommt. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Die ansprechende Fassade und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln die Architektur der Bauzeit wider und machen die Immobilie zu einem echten Blickfang im Stadtbild von Forst. Ein solides, renditestarkes und nachhaltig vermietetes Anlageobjekt in bester Lage – hier lohnt sich Ihr Kapital auf ganzer Linie!

- voll vermietetes Mehrfamilienhaus - zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung - 9 Wohneinheiten (1, 2, und 3- Raum WE´s) - zentrale Gasheizung - doppelt isolierverglaste Fenster in allen Wohnungen - Laminatböden und über 2 Meter hoch geflieste Bäder - Internetanschluss: VDSL 250 MBit/s Download - 2 Garagen und mehrere Außenstellplätze - Kellerräume für jede Mietpartei und ein Trockenraum - Zusätzlicher Wäscheplatz auf dem Grundstück

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.