Online seit: 08.05.2025
Anlage-Jackpot in zentraler Lage von Ehingen – über 6,5 % Rendite! Zwei Immobilien mit 13 Wohnungen & 3 Gewerbeeinheiten
89584 Ehingen (Donau)Ausstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Grundriss
Lage
Zentral und zukunftsorientiert: Ehingen – Die Große Kreisstadt an der Donau Im Südosten Baden-Württembergs, von der Donau durchlaufen, liegt die gut 26.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Ehingen. Als größte Stadt im Alb-Donau-Kreis ist Ehingen Anziehungspunkt für Einheimische der Region, Touristen aus ganz Deutschland und zunehmend auch im Fokus diverser Investoren und Unternehmer. Neben der Donau als begehrter Landschaftsfaktor erstreckt sich im Westen Ehingens das Hochplateau „Ehinger Alb“, das aufgrund seiner populären Wanderwege jährlich eine Vielzahl an Naturliebhabern empfängt. Die nur 23 Kilometer von Ulm entfernte Stadt ist an verschiedene Bundesstraßen angeknüpft und ein Halt der sogenannten Donaubahn. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Europas stellt Ehingen einen äußerst günstigen Standort für potentielle Produktions- und Logistikstätten dar. Als strategischer Knotenpunkt sowie Lokation für Gewerbe- und Industriegebiete eignet sich die Große Kreisstadt außerdem wegen ihrer Nähe zum benachbarten Bundesland Bayern. Es bestehen diverse Immobilien, die zur gewerblichen Nutzung errichtet wurden. Darüber hinaus weist Ehingen bereits ein gut zu erreichendes Gewerbe- und Industriegebiet mit einer Baufläche von ca. 400.000 m2 auf. Das Gelände trägt den Namen „Berg“ und bietet Optionen zur Flächenerweiterung von ca. 600.000 m2. Zur Zeit sind in Ehingen verschiedene Großunternehmen und Fabriken, beispielsweise aus der Maschinenbraubranche, ansässig. Die freie Wohnbaufläche macht eine aktuelle Größe von ca. 75.00 m2 aus. Die idyllische Landschaft rund um Ehingen ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen aus ganz Deutschland eine wahre Attraktion. Insbesondere Naturfreunde und Outdoor-Sportler zieht es aufgrund zahlreicher, beliebter Wanderrouten, wie dem „Besinnungsweg", jedes Jahr aufs Neue auf die Ehinger Alb.
BAUR Immobilien GmbH
Frau Lisa Widmann
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0751 561 56-0
- Fax: 0751 561 56-16
Exposé-ID: 29058572 | Referenz-ID: 16689
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