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    Online seit: 09.05.2025

    Provisionsfrei: Frisch sanierte Etagenwohnung 4,5 Zimmer 116qm 6.OG mit Fahrstuhl und Kellerabteil

    Bismarckstr. 51, 67059 Ludwigshafen
    329.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 329.000 €
    Hausgeld: 270 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bismarckstr. 51, 67059 Ludwigshafen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Bilder Vor der Vermietung ! Es ist Vermietet ! Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf großzügigen ca. 116 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus, mit nur sieben Wohneinheiten angenehm überschaubar, wurde 1959 erbaut und 2021/2022 aufwendig kernsaniert – inklusive moderner Fernwärmeheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie vollständig erneuerter Elektrik, Wasserleitungen und Oberflächen. Hier wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gearbeitet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das große Wohnzimmer ist der ideale Mittelpunkt des Alltags, die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne verspricht pure Entspannung, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein echtes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne des Innenhofs – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Edler Klickvinylboden unterstreicht das moderne Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit für 1.200 € Kaltmiete vermietet (Mietvertrag aus 2024), das monatliche Hausgeld beträgt 270 €. Eine attraktive Kapitalanlage oder ein wertbeständiger Wohn(t)raum in begehrter Lage. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und die Annehmlichkeit eines modernen Aufzugs im Haus. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindungen in direkter Nähe. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage.

    Ausstattung

    - Parkettboden - hochwertiges Badezimmer - Eckbadewanne - elektrische Rollläden - Kellerabteil - Fahrstuhl

    Lage

    Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 171.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz mit der gemeinsamen Vorwahl 0621. Weitere näher gelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich). Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1921 die Grenze von 100.000, wodurch sie in weniger als einem Jahrhundert nach ihrer Gründung zur Großstadt wurde.

    Logo Herr Vincenso Mikula

    Heidelberger Wohnen GmbH

    Herr Vincenso Mikula

    Impressum

    Exposé-ID: 29060729  |  Referenz-ID: 2024-08-06-Bism6.O1


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