Zuhause ankommen, wo andere Urlaub machen – wohnen in Berglen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche liegt in Berglen-Streich. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die naturnah leben möchten und gleichzeitig die Anbindung an die Stadt schätzen. Highlights: + Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse + Zwei helle Schlafzimmer, modernes Bad mit Natursteinfliesen + Eigener Hobbyraum mit Bad – vielseitig nutzbar + Gepflegter Garten, Garage, Stellplatz und ruhige Umgebung Für mehr Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster + Heizung: Elektroheizung und ein Nachtspeicherofen im Flur + Fußbodenheizung im Bad und WC + Elektrik: 3-adrig + Bodenbeläge: Korkboden und Fliesen + Wandbelag: Putz + Deckenspots im Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Hobbyraum + elektrische Rollläden in allen Räumen außer WC + praktischer Einbauschrank im Flur + Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper + Tageslicht-WC mit Urinal + Einbauküche (Backofen und Herd von Bauknecht Einbau 2021) + eigener Hobbyraum mit Badezimmer – vielseitig nutzbar + Kellerraum + Gemeinschaftsräume: Waschraum + überdachte Terrasse mit Markise + großer Garten, zwei Gartenhäuschen und Sandkasten + hinter den Garagen: großzügiger Freiplatz zum Trocknen der Wäsche Sonstiges: + Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss + Stellplatz vor der Garage + Hausverwaltung Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 11.033,36 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.027,16 Euro. Das Hausgeld beträgt 250 Euro monatlich. Heizkosten sind nicht inbegriffen. Davon dienen ca. 73 Euro der Erhaltungsrücklage. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können