Moderne Eigentumswohnung in attraktivem Neubau – bezugsfertig Sommer 2025

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, das im Sommer 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein wird. Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept, bei dem besonderer Wert auf nachhaltige Baumaterialien und moderne Technologien gelegt wurde. Für hohen Wohnkomfort sorgen durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie Balkone oder Terrassen mit ca. 10 m² Fläche (2,5 m tief), die jeder Wohnung zugeordnet sind. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten. Die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze gewährleisten eine komfortable Parksituation – unabhängig von öffentlichen Parkmöglichkeiten. Auch in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit setzt das Gebäude Maßstäbe: Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (60 kW) inklusive Batteriespeicher deckt einen Großteil des Energiebedarfs nachhaltig ab. Highlights im Überblick: • Bezugsfertig ab Sommer 2025 • Tageslichtbäder in allen Wohnungen • Teilweise mit eigenem Garten • Balkon oder Terrasse zu jeder Einheit • Aufzug im Haus • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Ruhige Lage mit beeindruckender Aussicht • 60 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher • Tiefgarage und Außenstellplätze

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights im Überblick Großzügige Balkone: Jede Wohneinheit verfügt über einen ca. 10 m² großen Balkon (4 m x 2,5 m) – ideal zum Entspannen im Freien. Moderne Haustechnik: Zentrale Lüftungsanlage in jeder Einheit, Fußbodenheizung sowie energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bezugsfertiger Ausbau: Inklusive hochwertigem Vinylboden, Malerarbeiten, Fliesen und kompletter Sanitärausstattung. KfW-Effizienzhaus 55: Hervorragende Dämmung für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima – ganzjährig. Komfortable Raumhöhe: Für ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie 3 zusätzliche Außenstellplätze. E-Mobilität: Vorrüstung für E-Ladestationen vorhanden. Nachhaltige Energieversorgung: 60 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit: 10 von 18 Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Komfortabler Zugang: Aufzug im mittleren Gebäudeteil – direkter Zugang zu allen Etagen inklusive Tiefgarage und Keller.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!