**ETW in Ludwigshafen Friesenheim** Erbpacht

Vorabinformation: Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt Erpachtzinshöhe jährlich und Laufzeit des Erbpachtvertrages erhalten Sie auf Anfrage. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen nicht nur regelmäßige Zusatzeinnahmen sichert, sondern auch die Möglichkeit bietet, dort selbst einzuziehen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Wohnung von 55 m² (tatsächlich sogar 65 m²) im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre ansprechende Außenfassade, die sich harmonisch, aber dennoch deutlich von den anderen Gebäuden der Straße abhebt und sofort ins Auge fällt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das bequem vom Flur aus zugänglich ist – ideal für entspannte Wellnessmomente. Das Schlafzimmer erreichen Sie sowohl über den Flur als auch direkt von der modernen Küche aus, was ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die elegante Glastür, die Küche und Wohnzimmer voneinander trennt. Sie sorgt nicht nur für einen stilvollen Übergang, sondern lässt auch viel Licht in den Essbereich des Wohnzimmers strömen und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders der großzügige Balkon lädt dazu ein, gemütliche Abende bei einem Glas Wein zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das zusätzliche Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als weiteres Zimmer, als Büro für Home-Office-Anwendungen oder als begehbarer Kleiderschrank, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Praktische elektrische Rollläden sorgen dafür, dass Sie stets die Kontrolle über Licht- und Wärmeeinfluss haben

-Fenster doppelt verglast -elektrische Rollläden mit Fernbedienung  -Laminat  -Fliesen  -Balkon/Terrasse  -Glastür Küche

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.