renoviert und vermietet mit 7% Rendite

Diese helle und umfassend renovierte Wohnung sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung liegt im 3.OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses, zentral in Neukieritzsch gelegen. Auf 47 m2 verteilen sich zwei großzügige und helle Zimmer, ein Flur, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne + WC. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 langfristig für 388,00 € kalt vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und es bestehen keine Mietrückstände. Das monatliche Hausgeld beträgt 161,07 €. Hierin ist der nicht umlagefähige Anteil von monatlich 24,71 € enthalten. Das gesamte Haus befindet sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Modernisierungen oder Sonderumlagen geplant. Es gibt eine größere Instandhaltungsrücklage für notwendige Instandhaltungen. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die langjährig tätige Hausverwaltung ist zuverlässig, aktiv und gut erreichbar.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde erneuert. Es wurde ein moderner Vinylboden verlegt und neue Innentüren montiert. Die Wände wurden glatt gespachtelt und gestrichen. Es wurde eine Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Abzugshaube installiert. Diese wurde dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen und effizienten Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Räume besitzen Isolierglas-Fenster. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!