IHR NEUES ZUHAUSE WARTET | GRUNDSOLIDES WOHNHAUS IN CALLBACH ZUM ABSOLUT FAIREN PREIS

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre solide Massivbauweise, sondern vor allem durch Raum, Potenzial und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Highlights auf einen Blick: - ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle, großzügige Zimmer - Vollunterkellerung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - Ausbaureserve im Dachgeschoss – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie noch mehr Platz - 2020 neu installierte Pelletheizung – energieeffizient, nachhaltig und kostensparend Das Haus wurde in den 1990er Jahren liebevoll modernisiert, sodass auch das Dachgeschoss zu wohnlichen Zwecken ausgebaut ist. Familien finden hier viel Raum zur Entfaltung, zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Grundstück & Lage: Das Anwesen umfasst nicht nur die Baufläche, sondern auch idyllisches Gartenland in Hanglage und ein weiteres Gartengrundstück am Ortsrand! Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und Natur pur. Ob Kräutergarten, Spieloase oder Rückzugsort – gestalten Sie Ihr eigenes Outdoor-Paradies. Das Beste: Der Preis! Sie erwerben dieses Raumwunder zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis. Ein echtes Schnäppchen, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 458.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist H. IMMOVOGT® | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger