Baugrundstück in Hanglage

Oberdiebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe. Der Ort liegt oberhalb des Rheins am Hang des Bachtals und ist Teil des Oberen Mittelrheintals. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, bewaldeten Höhenzügen und einem naturnahen Lebensumfeld. Oberdiebach bietet ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung, gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die Städte des Rhein-Main-Gebiets. Die Bundesstraße B9 ist über Niederheimbach (ca. 4 km) oder Bacharach schnell erreichbar und verbindet den Ort mit Bingen, Mainz und Koblenz. Die Autobahn A61 ist über die Anschlussstelle Rheinböllen (ca. 14 km) zugänglich. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Niederheimbach und bietet stündliche Regionalverbindungen Richtung Mainz, Bingen, Koblenz sowie weiter nach Köln und Frankfurt. Ergänzend besteht eine Busverbindung nach Bacharach und in umliegende Orte mit Anschluss an das Bahnnetz. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule, kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im etwa 5 km entfernten Bacharach. Weiterführende Schulen sowie ein umfassenderes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Stadt Bingen am Rhein (ca. 15 km). Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und Weingütern zur Naherholung ein. Die Kirchstraße liegt zentral im historischen Ortskern von Oberdiebach. Die wenig befahrene Straße verläuft hangaufwärts und ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Ortsbild. Fußläufig erreichbar sind unter anderem das Gemeindehaus und die örtliche Kirche. Die erhöhte Lage ermöglicht vereinzelt Ausblicke in das Tal und auf die umliegenden Weinberge. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Höfen geprägt und bietet ein naturnahes, zurückgezogenes Wohnumfeld.