Charmante Seniorenwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Neckarsulm- FALC Immobilien Heilbronn

Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen ein charmantes und barrierearmes Zuhause im Herzen von Neckarsulm. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit Sicherheit und eignet sich hervorragend für Senioren. In einer gefragten und zentralen Lage gelegen, bietet die Immobilie alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist ideal, um auch im höheren Alter unabhängig und bequem zu wohnen. Die gepflegte Seniorenwohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage in Neckarsulm sowie durch eine seniorengerechte, barrierearme Bauweise. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und bieten ein sicheres und komfortables Wohnumfeld für ältere Menschen. Im Außenbereich steht den Bewohnern ein möblierter Sitzplatz mit Sonnensegel zur Verfügung; zudem finden regelmäßig Veranstaltungen sowie Treffen der Gesamtkirchengemeinde statt. Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Begegnungsraum im Erdgeschoss: Die Stadt Neckarsulm hat rund 76.000 Euro in die Renovierung und Möblierung der ehemaligen Begegnungsstätte investiert. Heute dient der Raum als offener Treffpunkt für alle Generationen und fördert aktiv das Miteinander im Quartier – ein Ort des Austauschs und der Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 42 Quadratmetern. Der Grundriss ist durchdacht und lässt viel Licht in die Räume. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt schwellenlos auf den überdachten Balkon – ein geschützter Ort zum Verweilen an der frischen Luft. Die abgeschlossene Küche ist funktional ausgestattet und gut erreichbar. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich individuell und altersgerecht gestalten. Besonders

Ruhig, bequem und gut angebunden – Ihr neues Zuhause in Neckarsulm Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung per Aufzug. Vom Hausflur aus betreten Sie Ihre Wohnung direkt in die einladende Diele, die mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Der Boden im Flur ist mit pflegeleichtem Linoleumbelag versehen. Ebenso wie die Küche und das Schlafzimmer, was für ein einheitliches und angenehm weiches Laufgefühl sorgt. Direkt zur Rechten befindet sich das barrierefreundlich ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem modernen Waschbecken und einem WC. Einbauschränke unter und über dem Waschbecken bieten zusätzlichen Stauraum. Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz. Weiße Wand- und Bodenfliesen machen das Bad pflegeleicht und freundlich. Für mehr Sicherheit sorgen Haltegriffe am WC. Der rund 18 m² große Wohn- und Essbereich bietet dank seines durchdachten Grundrisses viele Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch die große Balkontür angenehm hell. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein – ob beim Frühstück oder bei einem gemütlichen Nachmittagskaffee. Der Raum verbindet sich harmonisch mit der geschlossenen Küche und dem Schlafzimmer, was für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche im weiß-holzfarbenen Stil ausgestattet. Sie umfasst einen Herd mit Backofen, eine durchdacht platzierte Arbeitsplatte sowie praktische Unter- und Hängeschränke. Alles ist übersichtlich angeordnet und bequem erreichbar – ideal für den Alltag.. Das Schlafzimmer (ca. 9 m²) ist ruhig gelegen und ebenfalls hell und freundlich. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Auch hier wurde Linoleumboden verlegt. Sie finden ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank – ideal, um sich zurückzuziehen und zu entspannen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.