Hochwertiges Büro- und Produktionsgebäude

Idealer Standort für eine produzierende Firma. Die Halle hat ein Sektionaltor, der Boden ist massiv und Sozialräume sind vorhanden. Durch die Fenster ist die Halle angenehm hell und das Oberlichtband ist mit einer RWA – Funktion ausgestattet. Beheizt werden kann über die bereits verbaute Fußbodenheizung. 3 Schicht Betrieb ist möglich. Für die Verwaltung ist direkt an die Halle ein repräsentatives und hochwertig ausgestattetes Bürogebäude angebaut. Über zwei Stockwerke kann hier gearbeitet werden. Auf dem Grundstück ist ein eigener Trafo, etliche Parkplätze und eine gepflasterte LKW – Zufahrt für eine reibungslose Anlieferung.

Großzügige Massivhalle: - frei gespannte Holzleimbinder - ideales Arbeiten durch Stützenfreiheit - Fußbodenheizung - Bodenbelag Industriefußboden - Beleuchtung Neonbänder - 3-Schicht-Betrieb möglich - großes Sektionaltor - hell durch Fenster und Oberlichtband mit RWA-Funktion - Raumhöhe Traufe 5,35 m, am First 6,05 m, - Holzleimbinder Unterkante Traufe 4,71 m am First 5,12 m - Zufahrt seitlich über das Sektionaltor Hochwertig ausgestattete Büroräume: - Fliesenboden - umlaufender Kabelkanal, Elektro, EDV-Verkabelung vorhanden - Fußbodenheizung - innenliegender Blendschutz - repräsentativer Haupteingang - Kundenbesucher WC - Teeküche, Mitarbeiter Pausenraum Allgemein - 5 PKW Parkplätze und LKW-Einfahrt gepflastert - weitere Stellplätze können erstellt werden (Mehrpreis) - eigener Trafo - Heizung läuft über Wärmepumpe - hochwertiger Stromanschluss, abgesichert bis zu 600 Amper, Blindstromkompensation

3 Monatsmieten Kaution Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.