Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Northeim

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Northeim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m². Sie ist aktuell vermietet und wird zum 1. August 2025 bezugsfrei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 475,00 Euro monatlich. Die Wohnung besticht durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der weiteren Erholungsraum im Außenbereich schafft. Die funktional geschnittene Küche ist mit Einbauschränken und allen nötigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem hellen Schlafzimmer und der zentral gelegenen Diele ergänzt ein separater Kellerraum das Platzangebot dieser Wohnung sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Für bequemes und sicheres Parken steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro und die anteilige Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 1.804,01 Euro. Für die angebotene Immobilie besteht ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 717,12 Euro. Die zentrale Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Northeim sowie der zentrale Omnibusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.