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    Online seit: 15.05.2025

    4-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage mit viel Entwicklungspotenzial in Kleinostheim

    63801 Kleinostheim
    399.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Provision: 14.244,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63801 Kleinostheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Entwicklungspotenzial in bester Lage von Kleinostheim Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse, beeindruckendem Ausblick und großem Dachstudio. Diese Immobilie bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Kleinostheim, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Das Herzstück der Immobilie ist das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur XXL Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Der beeindruckende Ausblick, den Sie von hier aus genießen, schafft eine besondere Atmosphäre und macht jeden Tag zu einem Erlebnis. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und ein abgetrenntes WC. Über den geräumigen Flur und ein Nebenzimmer mit Wendeltreppe erreichen Sie das großzügige Dachstudio. Dieses bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als kreatives Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Wohnung verfügt über ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Mit ein wenig Renovierungsarbeit und kreativen Ideen lässt sich die Immobilie noch individueller und moderner gestalten, um den Wert nachhaltig zu steigern. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, großem Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen Kleinostheims. Ein echter Rohdiamant für alle, die sich verwirklichen

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Das Zweifamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Wingert und zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B 8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Aschaffenburg ca. 5 Minuten und Hanau ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 2 Kilometern zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch die Zugverbindung ermöglicht eine bequeme Fahrtmöglichkeit in die umliegenden Ortschaften

    Logo Marita Grana Ferreiro

    PlanetHome

    Marita Grana Ferreiro

    Impressum

    Exposé-ID: 29069718  |  Referenz-ID: 674369


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