HÜBSCHE VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOLLEM ZUSCHNITT UND BALKON IN RADEVORMWALD

Diese vermietet Eigentumswohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage und deswegen zur langfristigen Altersvorsorge und verfügt über einen sehr guten Zuschnitt. Sie hat drei helle und sehr gepflegte Zimmer, mit einer großen Wohnküche, einer Diele und einem Flur, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung ist sehr gut nutzbar und hat einen tollen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten Das viergeschossige Wohnhaus wurde 1973 in mit Unterkellerung massiv erbaut. Das Haus ist ebenfalls sehr gepflegt sowie stets instand gehalten und verfügt über ein helles und gut belichtetes Treppenhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,00 m² und eine Mieteinnahme kalt in Höhe von EUR 395,00 zzgl. Hausgeld. Sie wirkt durch die durchdachte Raumaufteilung deutlich größer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zru Wohnung. Weitere Details im Überblick: - Massive Bauweise. - Geschossdecken aus Stahlbeton. - Fassade aus Naturschiefer. - Kunststoffprofilfenster mit Dreischeibenverglasung, erneuert 2019*. - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung im Haus. - Gas-Zentralheizung von 2006 mit eigenen Wärmemengenzählern. - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler. - Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. - Trockenraum zum Wäscheaufhängen auf der Kellerebene. - Eigene Wasseruhren. - Satellitenfernsehanschluss. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung mit gutem Zuschnitt zu bieten hat. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Die Wohnung verfügt über ein helle, gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Die Böden in der Diele und im Flur sind mit einer hellen Fliese ausgelegt und daher sehr pflegeleicht. Im Flur ist ein großer und praktischer Einbau- und Garderobenschrank untergebracht. Im Gäste-WC mit dunkelgrauer Boden- und weißer ¾ hoher Wandverfliesung ist statt eines WCs eine Waschmaschine aufgestellt und an das Handwaschbecken angeschlossen, da es im Hauskeller keinen Waschraum gibt. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Laminat im Nussbaumdekor ausgelegt. Von hier ist der gut nutzbare Balkon mit westlicher Ausrichtung und schönem Blick in den Hausgarten zugänglich. Die Küche dient auch als Durchgangsraum und bietet herrlich viel Platz auch für einen großen Esstisch. Die Kücheneinbauten gehören dem Mieter. Über einen kleinen Flur, ausgelegt mit einem hellen Laminat, gelangt man zum Badezimmer mit Badewanne und weiß verfliesten Wänden. Der Boden ist mit einer grauen Fliese ausgelegt. Passend dazu gibt es weiße Sanitärobjekte, wie ein WC, ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer mit hellem Laminatboden und daneben ein großes Schlafzimmer schließen sich an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung die richtige für Ihre Anlagestrategie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis zur Maklerprovision: Für den Käufer ist der Erwerb der Eigentumswohnung provisionsfrei. Sonstiges: *Das Wohnzimmerfenster ist noch aus dem Baujahr 1973 und verfügt über eine Isolierverglasung mit Holzrahmen. Preisangaben: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 109.000,00. Die Mieteinnahme beträgt monatlich kalt EUR 395,00. Die Betriebskosten des Mieters betragen monatlich EUR 146,00 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom. Das Hausgeld des Eigentümer beträgt monatlich EUR 454,00 (abzgl. Betriebskosten = EUR 308,00). Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und den Flächen sind durch eigene Nachforschungen, durch eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben und zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten. Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst abwickeln, sondern einen Profi-Makler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen