Hochwertige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse – Langfristig vermietet & barrierefrei zu verkaufen!

In einem der gefragtesten Wohnquartiere von Grevesmühlen, dem modernen und nachhaltig entwickelten Solarpark Diamant, steht eine hochwertig ausgestattete und langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung bietet nicht nur einen durchdachten, barrierefreien Grundriss, sondern auch eine zukunftssichere Investition in einem stabilen Wohn- und Vermietungsumfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und vollunterkellerten Wohnhauses mit insgesamt zwölf Einheiten. Sie umfasst ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine gut ausgerichtete Terrasse, die über das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zugänglich ist. Diese Fenster sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und ermöglichen zugleich einen angenehmen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Für ein gleichbleibend angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme auf Basis von regional erzeugtem Biogas. Dies gewährleistet eine nachhaltige, ressourcenschonende und gleichzeitig stabile Energieversorgung des gesamten Gebäudes. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach des Hauses eine leistungsfähige Solaranlage, die Strom direkt ins öffentliche Netz einspeist. Die durch diese Photovoltaik-Anlage erzielten Einspeiseerträge werden anteilig an die einzelnen Wohneinheiten weitergegeben. Alle Bewohner bzw. Eigentümer erhalten jährlich eine Rückvergütung, wodurch die laufenden Kosten zusätzlich gesenkt und die Attraktivität der Immobilie weiter gesteigert wird. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche sowie eine praktische Handtuchheizung. Auch hier steht die Alltagstauglichkeit und der Komfort im Vordergrund – Aspekte,

Ausstattung der Wohnung: Baujahr 2019, neuwertiger Zustand Wohnfläche ca. 58 m² 2 Zimmer Erdgeschosslage mit Terrasse Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Tageslicht Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Barrierefreier Zugang, seniorengerecht Modernes Badezimmer mit Fenster Ebenerdige Dusche Handtuchheizkörper im Bad Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz Notrufknopf in der Wohnung Küche durch den Mieter eingebracht Ausstattung im Gebäude: Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen Personenaufzug mit Zugang bis in den Keller Vollunterkellert Eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Fernwärmeheizung (ebenfalls Baujahr 2019) Außenbereich und Infrastruktur: Ruhige, moderne Wohnlage im Solarpark Diamant Pkw-Stellplatz direkt am Haus (weitere Stellplätze optional verfügbar) Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und öffentlichem Nahverkehr Bahnhof, B105 und A20 schnell erreichbar Kooperation mit nahegelegenem Pflegedienst möglich Mietverhältnis und Rendite: Langfristig vermietet Jahresnettokaltmiete ca. 7.800 € Stabile Mieterstruktur im gesamten Haus PV Anlage auf dem Dach Jährliche Rückvergütung Hinweis: Innenaufnahmen nicht möglich aus Datenschutzgründen Verwendung von exemplarischen Fotos aus dem Objekt bei Leerstand oder Mieterwechsel

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag abgeschlossen. Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns als Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis: Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.