Online seit: 16.05.2025

Wohlfühloase mit Charme – Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Dietlingen

75210 Keltern

249.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterAbstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Hausgeld:	145 €
Käufercourtage:	2,38
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1984
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

75210 Keltern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ansprechende und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Haus wurde 1984 errichtet und überzeugt mit seinem zeittypischen Charme sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine gepflegte Innenausstattung und überzeugt durch ihren hellen und großzügigen Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume – Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein praktischer Vorratsraum – zugänglich sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine charaktervolle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Küche & Technik • Einbauküche mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs • Große Kühl-Gefrier-Kombination (freistehend) • Pelletofen zur Effizienzsteigerung der Heizkosten Wohnen & Komfort • Süd-West-Balkon mit Markise – ideal für sonnige Tage • Laminatböden in Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre • Fliesenböden in Küche und Bad – harmonisch ins Gesamtbild integriert Badezimmer & Hauswirtschaft • Badezimmer mit Tageslicht • Geräumiger Dusche • Schnellheizer • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Zusätzliche Anschlussmöglichkeiten in der allgemeinen Waschküche für Waschmaschine & Trockner Stellplatz & Abstellraum • Einzel-Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang • Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) für zusätzlichen Stauraum • Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weinbergdorf Dietlingen, einem Ortsteil von Keltern, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege zu erholsamen Ausflügen ein. Familienfreundliche Umgebung • Kindergarten, Grundschule und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe • Alle Einrichtungen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar • Ideal für Familien mit Kindern Verkehrsanbindung • Buslinien 720, 721 und 722 verbinden Dietlingen mit Wilferdingen-Singen und Pforzheim • Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar • Die Autobahnanschlussstelle “Pforzheim-West” ist über die Westtangente in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen • Gute Verbindung für Pendler Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort • Auch Angebote für den nicht alltäglichen Bedarf sind vorhanden • Alle Geschäfte sind fußläufig gut erreichbar

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dokumente

Grundriss HA2521397.pdf.pdfEnergieausweis geschwärzt.pdf.pdf

HausHirsch GmbH

Herr Tim Schmidle

Impressum

Exposé-ID: 29073577 | Referenz-ID: HA2521397

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