Helle 3-Zimmer-Wohnung in Langen – provisionsfrei

Exposé – Eigentumswohnung in Langen (Hessen) Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und zusätzlichen Abstellflächen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines ruhigen, acht Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Tageslichtbad, einen großzügigen Balkon sowie eine funktionale Raumaufteilung. Zusätzliche Nutzflächen bieten ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein großzügiger Gemeinschaftsraum zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und regelmäßig modernisiert. 2013 erfolgten eine Dachsanierung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Außenfassade wurde in den Jahren 2018 vollständig überarbeitet bzw. neu gestrichen.

Ausstattung 3 Zimmer Tageslichtbad Große Balkon Wohnfläche: ca. 71 m² 1 Separater Abstellraum im Dachgeschoss 1 Großer, abgeschlossener Kellerraum 1 Gemeinschaftlicher Große Trockenraum im Dachgeschoss 1 Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1963 Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Objektzustand: Sehr gepflegt Hausgeld/ Nebenkosten : ca. 250 € mtl. Heizkosten für Fernwärme: auf Anfrage Haus und Wohnung ist an das Vodafon Kabelnetz angeschlossen Zusätzlich wurde eine moderne Glasfaserleitung ins Gebäude verlegt (Telekom, Vodafon Gigabit Internet möglich) Sonstiges Nutzungsart: Selbstnutzung Lage im Objekt: 3. Obergeschoss Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude: Ja Gasanschluss in der Wohnung vorhanden Keine Käuferprovision

----------------- Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ansprechpartner: [Ihr Name] Telefon: [Ihre Telefonnummer] Email: [Mail - Adresse] ---------------- Haftungsausschluss / Hinweis des Verkäufers: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Grundrisse und Maßangaben dienen der Orientierung und sind nicht verbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer. Änderungen bleiben vorbehalten.