Wohnglück auf Rezept-direkt am idyllischen Mühlenteich

Ein Haus mit Charakter, Raum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Anwesen wurde 1963 erbaut und befindet sich auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit 2200 qm. Die Immobilie verfügt über ca 217 qm Wohnfläche sowie ca 188 qm ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem zeitgemäßen Zustand.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Seit 1997 laufend gepflegt und modernisiert: 2006: Ausbau der Dachwohnung zum Wohnzimmer, neue Fenster mit Außenjalousie, neues Bad, Dämmung. 2008: Neue Küche mit Kochinsel, Eßzimmer mit Parkett, Fenster Doppelisolierverglasung. 2015: Erneuerung von Wasser-und Heizungsrohren in den ehemaligen Gewerberäumen, alle Bäder neu. 2022: Neue Gastherme Weitere Highlights -hochwertige Parkett-und Holzböden -lichdurchflutete Räume -offenes Wohnzimmer mit hohen Decken -riesige Dachterrasse mit Wendeltreppe in den Garten -ausgebautes Atelier, Partyraum mit Pelletofen und Bad -traumhafter Blick auf den Teich, in den Park

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Gebäude hat aktuell Energieeffizienzklasse G. Die neue Gasheizung sorgt bereits für moderne Heiztechnik. Weitere energetische Maßnahmen wie eine Solarthermie-Anlage sind vorbereitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!